苏州住宅市场量价齐升 非住酒店式公寓周涨63.57%

　　政经要闻

　　央行降息0.25个百分点并定向降准

　　央行6月27日宣布，自28日起定向降准并同时下调存贷款基准利率。调整后，一年期存贷款基准利率下调0.25个百分点，分别至2%和4.85%。央行同时宣布，对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点;对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点;降低财务公司存款准备金率3个百分点，进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。

　　观点：尽管此次降息降准同时落地，释放4700亿流动性，但目前货币流动性仍不足，过去连续两个月广义货币(M2)徘徊在10%，距离总理政府工作报告12%的广义货币供应量还是有差距的，因此预计后期降息、降准的行动仍可能继续。

　　房企再度积极拿地一二线城市成为争抢“主战场”

　　国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，5月份，住宅销量创年内新高，一线城市房价涨幅明显，楼市回暖趋势明显。房企再度积极拿地，6月上半月购地突破183亿。在华润大笔上海拿地后，6月上半月整体标杆房企购地金额明显上涨，多家企业进入土地市场，拿地总额达到了183.53亿元。其中保利、万科、华润、碧桂园、恒大、融创、绿地、万达，都在土地市场有所斩获。6月整体20大标杆房企拿地将突破250亿元，也将是今年2月后的又一高点。在市场升温下，房企开始积极进入土地市场，特别是一二线城市的土地资源，房企积极争抢。

　　观点：在市场升温下，房企开始积极进入土地市场，特别是一二线城市的土地资源，房企积极争抢。6月上半月，一线城市已经成交9宗住宅土地，二线城市也明显升温，但三四线城市土地市场依然不乐观。

　　佳兆业持续发力文体场馆运营债务重组仍是复苏障碍

　　“融佳恋”正式破裂后，佳兆业在复苏之路上又有新动作。公司宣布正式中标佛山市高明区体育中心运营权，这也是继5月下旬中标深圳市盐田体育中心的运营权后，该公司在营运层面上的另一新举动。不过，在地产领域，尽管佳兆业部分城市的项目已经恢复销售，但在大多数城市的销售状况尚未好转。如何尽快和债权人达成共识，趁市场回暖加快销售，将成为佳兆业能否在年内“复活”的关键。

　　观点：虽然佳兆业仍在与债权人就债务重组进行谈判，但数月过去后仍未取得明显进展。由于公司的各类项目和资产仍被法院冻结，可能需要经过耗时颇长的司法程序来解决，预计短期内不太可能恢复正常运营。