美国四月房价升势趋于缓和 楼市复苏或呈现不均局面

　　美国当前的房价持续上涨，但是步伐并未增强。今天的报告表明，随着房地产市场进入更加繁忙的销售季节，楼市复苏正在面临着不均衡的局面。

　　美国4月20座大城市房价持续增长，按年增速则有所趋缓。今天的报告表明，随着房地产市场进入更加繁忙的销售季节，楼市复苏正在面临着不均衡的局面。

　　标准普尔(Standard &Poor's)公司周二(6月30日)公布的数据显示，美国4月未季调S&P/CS20个大城市房价指数年率增长4.91%，预期增长5.5%，前值修正为增长4.96%。

　　标准普尔还在今天的报告中指出，美国4月全国房价指数年率增长4.2%。

　　随着就业市场稳健复苏、同时年轻的美国民众开始考虑拥有自己的住房，美国的房屋销售水平加速反弹。这也将引发房价水平加速上扬，因为目前楼市处于需求超过供应的状态。

　　标普道琼斯指数委员会主席David Blitzer称，消费者预期与当前房价上涨的步伐是一致的。

　　David Blitzer还补充道，美国当前的房价持续上涨，但是步伐并未增强。

　　接受彭博调查的经济学家预期范围为房价上涨4.7%-5.8%。标普/凯斯-席勒指数基于三个月均值，这意味着4月份数据也受到3月份和2月份交易的影响。

　　数据还显示，20个城市4月份房价经季调月率上涨1.11%，连续五个月走高。

　　分项数据，在所有的20座大城市中，与去年同期相比房价均出现走高现象，尤其是丹佛和旧金山以10.3%和10%的年度增幅领涨。

　　Jefferies LLC经济学家Tom Simons称，房地产市场普遍反弹。由于楼市库存处于低位，从而支撑近期房价的走高，促使楼市处于持续复苏态势。

　　Simons还补充道，从目前来看，随着需求的回升，加上供应数量仍然不高，美国的房价水平近期可能仍会走高。