69家房企半年度业绩突破50亿元 大浪淘沙谁是王者?

　　综合四大阵营业绩表现来看，销售额均值都与上年同期同阵营企业持平，成为行业格局相对稳定的分界线。但各阵营内部次序普遍发生变化，有些优秀企业能灵活适应行业变化保持稳定增长，也有部分企业由于发展策略缺乏与市场的及时对接，在大浪淘沙中丧失竞争力和占有率。前两阵营的标杆品牌房企以其布局、产品、营销等多方面优势，实现市场波动中的格局稳定，而第三阵营企业成为政策利好的最大受益群体，历经严寒洗礼后最终迎来习习春风;第四阵营则应继续以促进销售为目的、不断完善营销策略，把握市场窗口期加快去库存，努力实现业绩突破。

　　重点监测房企年度目标平均完成41.4%，质量型增长渐成趋势

　　随着房地产市场步入常态化发展，房地产市场步入中高速发展阶段，多数品牌房企在制定2015年销售目标时普遍保持谨慎乐观的态度。中海、绿地、恒大、碧桂园等在2014年销售业绩保持增长的基础上，以乐观谨慎的态度上调2015年的销售目标，增幅多数在5%-20%之间。恒大延续其稳健增长的发展势头以及对2015年市场的乐观预判，将今年销售目标上调至1500亿元，同时立下“过半业绩过半”的“军令状”，表现出对市场和企业销售的共同信心。

　　此外，一些品牌房企在制定2015年销售目标时已从追求规模扩张转变为更加注重质量型的增长。万科、世茂房地产不再制定销售目标，而是对回款率、利润率等指标重点考核;绿城、融创虽2014年销售额均实现了超25%的增长，但融创表示未来将更加重视产品质量，以打造高品质的精品项目为目标，更加看重市场和客户的口碑及认可程度。2015年融创对外公布销售目标为660亿元，与2014年基本持平。此轮市场波动带给房地产企业关于业绩增长评判指标的深入思考，在销售规模稳定增长的基础上注重回款率和利润率，将使品牌房企更加稳健、持续地发展，在行业新常态下扩大市场份额。

　　在以上研究组重点监测的品牌房企中，1-6月的平均目标完成率为41.4%。恒大创新营销管理机制，在全国范围内产生立竿见影的效果，年中交出824亿的销售成绩，目标完成率54.9%，年末很可能再次超额完成年度目标。绿城、中海、华润置地、越秀、雅居乐均完成年度目标的45%以上，按照下半年销售普遍略高的惯例来看，三家企业完成全年销售目标可期;其中中海地产实现将领先的品牌能量向项目销售传导，例如其6月全面启动的“多久没聚了”全国性系列品牌活动，以多维度、多渠道、O2O的形式在全国五大区域落地，提升品牌反响的同时储备客源，保障业绩稳固提升和有条不紊的销售节奏。

　　2015年上半年的房地产行业在政策环境的加速宽松和累积利好下，由整体疲弱转向全面复苏，更多准确把握政策和市场方向的品牌房企上半年业绩达到50亿。在市场先抑后扬的震荡中，这些品牌房企凭借自身品牌影响力的多年积累，积极响应政策变动，迎合市场需求加大推盘力度、创新营销手段、调整产品结构，保证业绩增长。随着房地产行业步入健康平稳的中高速发展阶段，品牌房企将引领行业的发展走势。