苏州园区两宗宅地吸金61.6亿元 旭辉海亮成最终赢家

　　15992元/平米，再次刷新苏州楼面价新高！7月3日下午，苏州园区两宗宅地共吸引23家房企到场，经过1小时15分钟的激战，成功吸金61.6亿元。

     据房掌柜了解，海亮地产以总价30.6亿元，楼面价15992元/平米，溢价率113.23%竞得钟南街东、方洲路南侧地块;旭辉以总价31亿元，楼面价为14785元/平米，溢价率84.82%的价格竞得若水路南、启月街西侧地块。

　　旭辉31亿元进驻月亮湾 14785元/㎡楼面价超狮山高价地

　　苏园土挂(2015)03号地块作为本场土拍会的首宗开拍地块，该地块位于若水路南，启月街西，属于月亮湾核心地段，占地面积131042.93㎡，容积率1.2-1.6，共吸引了中南、融创、阳光城、朗诗等14家房企参与竞价，起报价为16.89亿元，每次加价幅度为100万。

　　中南率先举牌打头阵，竞价16.79亿元，随后万科、路径、首开杀入竞价阵营，抬升竞价至21.2亿元;期间，中航、金地、旭辉、仁恒丝毫不让，阳光城、中航僵持不下，中航竟报价28亿元，楼面价狂涨到13354元/㎡。

　　在经过半个多小时的激烈厮杀后，最终旭辉以31亿元摘得该地块，直接现场签约，楼面价为14785元/㎡，溢价率高达84.82%，超过了6月首场土拍会狮山高价地的楼面价12760元/㎡。

　　据房掌柜了解，该宗地块北侧为若水路、东侧为启月街，西侧为万寿街和独墅湖。月亮湾区域目前在售的楼盘包括月亮湾3号和建屋紫宸庭，预计将规划成为该区域高端项目。

　　根据苏州园区国土资源局规定，03号地块内六层及以上的住宅建筑整体全非毛坯比例为100%，而且地块内须按二星级绿色建筑标注设计建造，本次土拍，该地块溢价率高达84.82%，业内人士表示无疑将会给项目开发带来难度。

6号海亮举牌竞价

　　湖东前所未至 海亮30.6亿元挺进园区湖东

　　紧接着，苏园土挂(2015)02号地块开拍，该地块位于位于方洲路南侧、钟南街东侧，占地面积10603.44㎡，容积率1.5-1.8，共吸引了包括中海、金地、中锐和红星等16家房企参与竞价，起报价为145070万元。

　　竞拍伊始，金地、中海、中锐相争不下，红星加入竞价到17.4亿元，加价幅度为1000万元;随后中海、中锐、中南三家房企进入竞价胶着战，海亮杀出突围，报价29亿元对战首开;最终，海亮以总价30.6亿元收入该地，楼面价为15992元/㎡，溢价率高达113.23%。

　　据了解，该地块北侧为方洲路，南侧为苏州园区儿童医院、西侧为钟南街和天地源七里香度项目，预计将建11-18层高层、小高层产品。

　　“好地就应该有好价格。”海亮地产以30.6亿元摘得该地块后接受房掌柜采访时表示。

　　在历时近1个半小时，22家房企的激烈竞拍后，本次苏州园区土拍会就此落下帷幕，共计吸金61.6亿。