苏州周度住宅成交排行榜(7.6-7.12)

　　据CRIC数据统计，上周(7.6-7.12)苏州市商品住宅共计成交2170套，环比下跌15.3%。从苏州各区住宅成交来看，上周吴中区住宅成交751套，相城区成交235套，园区成交502套，新区成256套，姑苏区成交426套。在成交面积方面，上周苏州市商品住宅成交共249026.32㎡，环比下跌19.8%。

　　进入7月传统楼市淡季，苏州商品住宅成交持续下滑，但从实际成交数据以及往年同期来看，依旧处在高位。

　　土拍后的第一周，不少项目紧急加推，也有不少项目选择停售调价。九龙仓风华里于上周四第三次加推，成交均价18000元/㎡，与此前相比上浮3000元/㎡，热销近6成。

　　上周末苏州共计4盘开盘加推，其中位于新区的两个项目首次开盘，成交数据可观。

　　总成交篇

　　华丽家族太湖汇景在降息降准政策出台之日加推，以170套的成交套数、16497㎡的成交面积，稳坐上周苏州住宅成交套数榜首把冠军宝座。天地源七里香都掐准时机，赶在土拍当日加推，网签98套，值得注意的是，项目本次高层成交均价逼近16000元/㎡，较此前上涨近2000元/㎡。与天地源情况类似，白塘壹号也在前周加推，房源位置不理想，但整体成交价上浮1500-2000元/㎡，由此看来，7.3土拍诞生的15992元/㎡的高楼面价，着实让周边楼盘“爽”了一把。

　　区域篇

　　虽然上周苏州住宅成交下滑15.3%，但从区域来看，园区逆天反涨41.5%。除了天地源七里香都、白塘壹号，万科玲珑东区也因土拍涨，因土拍热销。

　　从相城区成交榜来看，上榜的多数楼盘位于活力岛板块，成交均价徘徊在10000元/㎡。

　　上周，姑苏区以426套的成交数据位列区域第三，由于板块的特殊性，受市场、土拍、政策等因素影响不大，姑苏区改善型住宅依旧持续热销。