上周苏州这10个楼盘卖疯了(7.13-7.19)

　　据CRIC数据统计，上周(7.13-7.19)苏州市商品住宅共计成交2001套，环比下跌7.8%。从苏州各区住宅成交来看，上周吴中区住宅成交719套，相城区成交220套，园区成交394套，新区成464套，姑苏区成交204套。

　　在成交面积方面，上周苏州市商品住宅成交共234425.72㎡，环比下跌5.9%。

　　环比下跌7.8%，这是进入7月以来，苏州商品住宅成交的三连降。房价点评网分析师表示，作为传统楼市淡季，成交稍有回落实属正常，但成交量超2000套，相比去年同期，成交还算旺。

　　进入7月，苏州楼市“淡季不淡”。不少开发商紧跟6月份销售回暖的节奏，加快了消化库存的步伐，表现出了强烈的推盘意愿。上周末，苏州共计6盘开盘(加推)，且整体去化率超7成。

　　总成交篇

　　位于湖东的热盘九龙仓风华里与邻家兄弟不同，它选择在土拍后的第一周进行加推，成交均价17347元/㎡，与前期相比，价格上浮3000元/㎡。因成熟的区域配套，良好的品牌口碑，九龙仓疯狂涨价，购房者也愿意买单，以129套的成交套数、16025㎡的成交面积问鼎上周住宅成交榜榜首。

　　荷澜庭临近绿宝广场，地段优势明显，与龙湖时代天街同享双学区;相比龙湖的超高层，荷澜庭11楼的小高层与9层洋房优势明显，因此颇受改善型购房者的青睐，以98套的成交套数、11755㎡的成绩面积均位列上周住宅成交榜第二。

　　一向定位刚需的保利悦玺上周上演了疯狂的“屌丝逆袭高富帅”，两次土拍，尹山湖板块成为了间接受益者，涨价都不带含糊的，推出两栋楼栋，价格上涨3000元/㎡，成交情况依旧火热，以78套的成交套数、8376㎡的成交面积位列上周住宅成交榜第三。