施永青：中原最快明年在港上市 须与股东达成共识

　　港媒9月15日援引中原集团创办人施永青的表述透露，中原地产的上市计划仍须与股东取得共识，最快明年才会在港上市。

　　施永青指出，最近几个月香港楼市成交量减少，使得中原地产和利嘉阁的业绩出现亏损，营业额较平时减少两至三成，但不会主动裁员。

　　而施永青早前于8月17日也曾表示，希望一年内在港交所主板上市，预计市值将达100亿港元。若按去年纯利约8亿港元计算，合理市盈率(PE)或见12倍，即出售25%股权便可集资25亿港元。

　　在8月11日，中原集团主席黎明楷在2015博鳌房地产论坛直播间亦对观点地产新媒体表示，中原早前曾被搁置的上市计划有可能将重启。

　　黎明楷透露，中原在很早之前就曾考虑上市，但当时股东们在资金较为充裕且盈利情况良好的情况下认为没有上市的必要，计划就此搁置下来。“现在我们看到对手们正在利用资本抢占市场，而且获取资金方面的能力较强，所以中原也不能太传统，要敢于迎战这个游戏。”

　　此外，针对香港发展局局长陈茂波日前提到的“未来3至4年潜在一手楼供应量将高达8.3万个单位”说法，施永青接受电台访问时说，香港今年单位落成量由去年1.6-1.7万个回落至1.3万个左右。他认为，香港政府因为眼前供应“丑怪”，所以连同未来几年的数字一同公布。

　　施永青说，今届香港政府增加土地供应，相信每年2万个私人住宅单位的目标不难达到，加上未来公屋和居屋供应增加，对香港楼市有一定平衡作用。其预计，明年私楼落成量有机会接近2万个，供不应求的情况会有改善。

　　此外，施永青还表示，虽然楼市利淡因素增加，但市场并不缺钱，楼价不容易出现见顶及大幅回落。他续指，香港小业主的按揭借贷比例不高，加上市场炒家不多，大部分业主都是自用或出租单位，出现恐惧性抛售的机会不高。