“五一”南京楼市大摆宴席 超2500套新房等你来

　　“金三银四红五月”，传统的销售旺季，又遇上“五一”小长假，开发商自然不愿错过这个大好的卖房机会。据《扬子楼市》调查统计，“五一”之前，全市将至少有15家楼盘近期推盘，上市房源量将超过2500套。

　　江北板块6家楼盘齐发力

　　小长假期间，江北发力，据统计，有6家楼盘将推出约1300套房源，从上市房源数量来看，占了全市同期推房量的一半。

　　旭日爱上城定于4月29日推3号楼150多套房，户型为90-112㎡的两房、小三房。这也是爱上城时隔一年后的上市新作，单价在9900元/㎡左右。弘阳集团旗下另一楼盘旭日学府也将在本周六开盘，推出118套40年产权的挑高产品，面积从42-57㎡不等。

　　同样，新城香溢紫郡定于本周六加推，推出的23号楼，主力户型为80㎡的两房和100㎡的三房，均价9000-9200元/㎡，这个价格也比本月正在销售的房源单价上调了100-300元/㎡不等。

　　小长假首日，苏宁环球集团旗下双盘联发，威尼斯水城将推出11街区5、7、9号楼，共计600多套房。天润城将推16街区7、9幢楼，200多套房，均价9500元/㎡左右。

　　而老山板块的万科金色半山预计“五一”小长假前会推出两幢楼。其中，8号楼为小高层房源，共66套，房源面积80㎡;11号楼为花园洋房，共24套，为110-150㎡的平层、顶跃和底跃。

　　江宁板块刚需房源“挑大梁”

　　作为传统的刚需阵地，江宁板块接下来又会迎来一波刚需盘上市潮。在小长假结束前，江宁将有江宁万达广场、天泰青城、王子公馆等五家楼盘陆续推新，主要集中在九龙湖和江宁大学城区域。

　　放眼九龙湖板块，万科金域蓝湾计划近期加推90-117㎡中小户型，但是否在“五一”期间推出未定。紧邻万科的王子公馆将在“五一”推出83㎡两房、97㎡三房，价格预计在1.2万元/㎡。

　　江宁大学城的保利梧桐语本月底下月初将推出90-141㎡户型，均价在1-1.1万元/㎡;另一家楼盘宜家国际公寓则在坐等销售许可证，销售人员表示一领到销许就会推出80㎡两房，价格同样在1-1.1万元/㎡。

　　此外，三山板块的天泰青城将于5月1号推出35-85㎡户型，均价1.5万元/㎡，仅有20套左右，目前购房无优惠。

　　除了住宅房源外，本周末江宁万达广场也将推出2号楼438套写字楼房源，主力户型为40-60㎡，58万元起售。

　　河西板块纯新盘让你眼前一亮

　　由于众多“老”盘进入清盘阶段，河西楼市一度出现青黄不接的现象。4月25日，招商雍华府以26000元/㎡的非毛坯价入市，为河西注入了新鲜血液。除此之外，近日，河西的另一家纯新盘莱蒙水榭春天也即将开盘，其主打两房、三房户型，有望改变河西大平层与叠墅当道的现状。

　　位于月安街的莱蒙·水榭春天自4月10号公开售楼处以来就吸引了众多购房者的关注，据项目负责人透露，首次开盘将推出2、8、9号楼共299套非毛坯房源，户型为88-143㎡的两房、三房，目前万事俱备只等“销许”。“只要一领到销售许可证就开盘，应该就在这两天。”该负责人表示。

　　另外，苏宁睿城的商务写字楼组团“苏宁慧谷”主打5.8米挑高的LOFT与4.2米的写字楼，据苏宁睿城相关负责人介绍，4月29日将公开LOFT的样板房。

　　大城东板块到别墅楼盘看风景

　　五一期间，大城东板块颇有看点，仙林、麒麟镇等区域均有楼盘加推新房源，其中以别墅房源为主。

　　4月29日，小长假的第一天，位于仙林大学城中心的万山庭院将首次推出楼栋组团——12栋及14栋的叠墅，主力户型为270-350㎡，据负责人介绍，这批房源都采用电梯入户，销售均价在1.9-2万元/㎡。朗诗的二代科技住宅——朗诗钟山绿郡5月初将开始进行16套未来墅的认购，这批房源融合了“朗诗科技+品质非毛坯+城市别墅”三大概念，面积470—480㎡左右，总价为1100-1200万/套，你可以去看看，但预计“五一”期间不会开盘。

　　另外，东郊小镇也预计在4月底推出30多套77-100㎡的花园洋房，价格为10500元/㎡左右。

　　城北板块可以去红山转一转

　　随着金地、恒基兆业、凤凰股份、中电置业等品牌房企的加入，城北日益成为楼市的热门板块，尤其是红山区域更是凭借自然资源与交通优势成为南京购房者的首选。

　　五一期间，城北有推新计划的楼盘也主要集中在红山板块。其中恒基九珑天誉预计在4月28日推出项目的收官之作，10号楼48套的高层住宅，7号楼、8号楼的30套洋房，高层房源的面积为95㎡、105㎡、155㎡，洋房面积为177㎡、260㎡，高层均价15000元/㎡左右，洋房均价16500元/㎡左右，价格与上批房源基本持平。