以为很远其实很近 吴江区成为苏州置业的新热点

　　苏州城南，友新路高架一路向南，10分钟车程，就到了吴江区。以为很远，其实很近。

　　2012年9月1日，苏州市部分行政区划调整方案，县级市吴江撤市设区。“以为很远，其实很近”的吴江区成为苏州楼市新的关注点。

　　自撤市并区后，吴江楼市热销新闻不断，吴江的房价较苏州其他片区而言，相对较低，虽然已撤市并区，但吴江暂时不会限购，不少有改善需求，而又无法在苏州其他片区置业的购房者，无疑会将目光投注在吴江。

　　吴江区转型升级融入大苏州

　　2012年9月1日，苏州行政区域规划调整，吴江撤市设区，成立吴江区。此举，让吴江有了一个新的身份，在楼市这个领域里，吴江的房价、吴江的同城却不限购、吴江的升值潜力也引来诸多购房者的青睐及房企的扎营。

　　搜房网最新的调查数据显示，在参与调查的300名网友中，85%的网友有意向在吴江置业。可见，吴江对苏州购房者的强大诱惑力。在谈及在吴江置业的理由时，有市民表示：“吴江楼市目前价格较苏州相比明显偏低，距离苏州近，规划较为齐全，轻轨四号线也是很大的优势!”

　　的确，随着苏州大城时代的到来，吴江区与苏州城区的距离正在被无限拉近。从苏州城南上友新路高架一路向南，10分钟车程，就到了吴江区。

　　“以为很远，其实很近。”苏州购房者对吴江非常感兴趣，市民列举吴江吸引购房者的四大优势：1、吴江与市区交通利好条件逐渐显现，苏州大城区规划已悄然启动;2.吴江的楼市随着融入苏州城区的加快，相关基础设施的提升，尤其是近苏州以及太湖新城板块;3.吴江不限购、离苏州市区很近，未来升值潜力大，交通基础设施超前，环境优美;4.目前房价整体较苏州市区低。

　　刚需改善齐关注

　　有意向在吴江置业的购房者主要是首次置业与改善置业两类。首次置业的购房者对吴江相对较低的房价非常满意，而因为限购、高房价等原因，无法在苏州其他片区置业的有改善需求的购房者，也将目光投注在了吴江区。

　　调查数据显示，目前有意向在吴江置业的购房者中，48.98%属于首次置业，31.97%属于改善置业，而投资客仅占比19.05%。

　　已经在吴江置业的陈先生表示：“我选择吴江置业，因为我觉得吴江区各方面都适合我，价格比较便宜,再加上以后规划的轨道交通会比较方便。”

　　吴江未来的发展潜力是购房者在吴江置业的主要原因，目前，苏州其他片区前往吴江置业的购房者主要以首次置业的刚性需求为主，而改善型购房者的关注度虽然较高，但是置业的倾向并不明显。而从目前吴江区主要住宅楼盘比如伟业三盘的热销情况来看，吴江区正在成为苏州刚需购房者眼中的“价格洼地”，未来刚需住宅产品的成交量，应该会稳定在比较好的层面。

　　城北、太湖新城板块受关注

　　对于许多购房者来说，吴江房地产市场依然是“像风像雨又像雾”，依然如谜一样。

　　“目前比较利好的是北部吴江经济开发区和滨湖新城，新湖明珠城、绿地太湖城近期成交比较好，很多是苏州的客户、投资客，也是看中这边的规划，然后过来购买这边的产品。”新湖明珠城的销售人员这样表示。

　　总体而言，目前吴江各板块中，最受关注的是毗邻南苏州的吴江城北板块，板块内代表楼盘为：新湖明珠城、伟业迎春世家、伟业迎春华府。因其靠近苏州，首先接受了苏州的溢出人群，苏州轨道交通2号线、4号线的建设，使其充分享受到了同城带来的融合效应。

　　选择在城北板块置业的理由是：轻轨、不限购。有购房者表示：“行政区域规划是很重大的变动，后期轻轨会到吴江、吴江和苏州的公交线路会调整，其他各方面的政策，吴江也会被考虑在内，这些对于我们的日常生活都是很有影响的。这是我会考虑吴江楼盘的重要原因之一。”

　　而一直在吴江整体规划中占据重要地位的太湖新城板块也是苏州购房者极为关注的板块。目前太湖新城板块仅有绿地太湖城这一楼盘在售，绿地独特的新法式古典主义建筑风格吸引着众多购房者的青睐。随着绿地、首开、中房重实等知名房企的强势入驻，大大提升着太湖新城板块的价值，势必引起一番强烈的购房热潮!