苏州楼市火热“银十”销量再过万套 “受捧盘”频现

　　火热的节奏根本停不下来，10月苏州卖房再次突破万套大关，这是2015年第4个成交过万的月份。这样的销量即使在楼市最疯狂的年景也不曾出现过，市场热度超乎想象。

　　来自苏州市住房和城乡建设局、中指院苏州分院的统计数据显示，截至10月29日下午4点，苏州楼市共成交10894套，成交面积为122.8万平方米。其中，住宅成交量为9695套，成交面积为115万平方米，同比去年大幅增长。

　　按照目前的成交节奏，“银十”销量有望超过“金九”(11713套)，再创新高。与此同时，苏州楼市今年1-10月已卖房9万余套，超过了2014年的总销量，很可能会向2012年的12万多套看齐。

　　吴中区蝉联区域桂冠。作为园区“后花园”的尹山湖板块炙手可热，承载了很多园区外溢的购房者的安居梦。在苏州房价水涨船高的今天，尹山湖板块不仅成交量在不断走高，房价也在噌噌往上涨，几乎所有楼盘都涨破万元大关，甚至突破1.5万/平方米。此外，区域内的新城西板块、太湖板块等共同发力，促进销量提升。

　　高新区位居第二。近年来，苏州高新区不断在绿色生态环境建设上下功夫，在完善生活、文化、教育、医疗等配套设施上加大投入，同时也通过轨道交通、有轨电车等系列交通设施完善了与主城区的无缝对接，促进了高新区房地产市场健康、快速发展，日益成为新老苏州人的宜居新天堂。10月份，区域内的荷澜庭、旭辉城等热点楼盘开盘，引发千人抢购，所推房源几乎卖完。旭辉城更是一举打破北新区房价“天花板”，带动房价再上新台阶。

　　12日，铂悦府首开，尽管房价迈入3万元，却依然阻挡不了购房的热情;27日，金辉尊域雅苑开盘，逾两千人疯抢300套房源……这是园区楼市的一个缩影。今年以来，园区房价涨幅最为明显，园区房子却不愁卖，几乎每家楼盘都“丰收”，甚至有楼盘表示要“控制卖房节奏”。不过，由于整体供应稀缺，成交量相对靠后。姑苏区是比较成熟的区域，房源稀缺，房价坚挺，成交垫底。

　　为进一步降低社会融资成本，保持银行体系流动性合理充裕，10月24日霜降遇见“双降”，这也是今年以来央行第五次降息降准。业内人士表示，“双降”有利于降低购房者置业和房企融资的成本，进一步刺激购买力释放，有利于四季度楼市继续回暖。