楼市仍具吸引力 机构投资者看好国内房地产投资机会

　　房地产在十数年的高速增长后，随之而来的市场调整让房地产行业人士对中国能否继续保持房地产较快增长的分歧越来越大。一些人士称，房地产行业已经告别了“黄金时代”。但也有不少机构投资者依然将房地产列入最佳投资行列之中。

　　国内排名前列的房地产投资基金长富汇银投资基金管理(北京)有限公司执行总裁杨明伟坚定看好房地产未来的投资机会。他在周四的金融领袖峰会上说，房地产行业仍然是投资者选择的最好行业，没有之一。

　　杨明伟称，中国房地产价格过去十多年的快速上涨并非完全由于自身价格的提高，而是由于生产资料的上涨和货币超发造成的。他说，目前这种货币超发的迹象丝毫没有减弱，每个个体或者单位都没有办法改变货币超发的能力，所以最好的机会可能就是顺应这种大环境。

　　投资人士称，尽管房地产的整体走势相对放缓，但在经济较为强劲的重点城市，其房地产的需求仍然很高。

　　根据房地产咨询公司第一太平戴维斯的数据，今年第三季度，发生在机构投资者之间的上海房地产投资交易总额为160亿元，较前一季度和上年同期均增长了59%。其中半数以上来自于香港上市的领展房地产投资信托基金，该公司在7月份以10.7亿美元从开发商瑞安房地产有限公司手中购买了两处高档写字楼物业。

　　最近一笔交易是新加坡上市的亚腾资产管理有限公司运作的一只私人基金上月斥资28.5亿元购入上海一座20层的写字楼。

　　投资者称，中国市场人气走软带来了难得的投资机遇，如果不是人气原因，这种机遇就不会存在，或者即便存在也要出高价才行。从长期来看，中国经济及房地产基本面对于精明的长线投资者而言仍然具有吸引力。