10月苏州二手房成交达年内新高 交易量或是去年两倍

　　9月的二手房交易搭着金九的快车，卖得如火如荼，没想到10月苏州二手楼市成交再上层楼，成交量达到了年内新高。业内人士预计，到年底，全年成交量将是去年的两倍。

　　二手房数据中心最新监测数据显示，今年10月苏州二手房成交总量达到7353套，其中住宅6912套，非住宅441套，环比9月上涨了10.56%，其中普通住宅成交量为6958套，环比9月上涨了12.15%。这一成交量甚至超过了7月份的7327套，成为了年内新高。此外，10月第三周的成交量达到2238套，成为今年迄今为止二手房单周成交量最高的一周。10月二手房总成交面积达到了798849.65平米。而从区域上来看，园区和姑苏区依旧是成交“主力”，这两区的成交量之和比重占到了全市的总成交量一半以上。

　　截至10月，今年的住宅成交总量已经达到了51288套，为6年内总量新高，甚至是2011年、2012年的全年成交总量两倍有余，而去年全年成交总量才31772套，中介人士坦言，预计到年底，今年的成交总量将有望达到去年的两倍。

　　业内人士表示，10月公积金异地贷款放开、房产转让手续费下调、央行年内第三次“双降”等多重利好政策的“推波助澜”，以及苏州拍地效应的层叠，使得购房者不再犹豫，果断出手，整个10月显现出“金十”色彩。数据显示，10月苏州二手房挂牌均价为14246元/平米，较9月环比增长1.61%。但从苏州6大区域来看，各区域都存在着不同程度的变化。园区、吴中区、新区的挂牌均价依然全市位列前三，但涨幅都有不同程度的下降。而排在后三位的相城区、吴江区和姑苏区的挂牌均价则涨幅明显，分别由0.78%、0.62%和0.59%增至1.74%、1、41%和0.80%。

　　另外，由于“普遍二孩”政策将实施，计划二胎的爸妈们对于4居及以上户型的关注度也有所提高，据二手房数据中心不完全统计，10月30日当天市民对4居住房的关注度就达到1.08%，其关注度接近了此前受到刚需影响而得到关注的2居住房，可见在二胎政策刺激下，市民对户型的筛选会有所改变。