苏州23年“修炼”一条狮山路 有多少人能幸运入住？

　　这次第，苏州楼市怎一个“热”字了得!

　　来自苏州市住房和城乡建设局的数据显示，上周苏州商品房共成交4298套、成交面积为49.46万㎡。其中，住宅成交3859套，成交面积为45.04万㎡，环比增长超50%。从各区成交情况来看，高新区霸气逆袭，力压吴中区和工业园区，一举斩获区域桂冠!

　　23年”修炼“一条狮山路，

　　入住即为有幸

　　近年来，苏州高新区房地产市场健康、快速发展，日益成为新老苏州人的宜居新天堂。其中，区域内的狮山板块发展迅猛，吸引了龙湖、路劲、仁恒、招商、佳兆业、融创等10余家品牌房企来此“掘金”，已经成为品牌房企的大本营，印证着狮山板块的自身价值，以及房企对未来发展前景的看好。

　　23年高新区，一条狮山路。这条长约2.9公里的狮山路，沿线分布着高耸入云的摩天大楼，汇聚了商务、金融、办公、居住、休闲、娱乐等业态，是高新区发展23年来的集大成者。与此同时，狮山板块不断转型升级，未来将为全市提供大型商务金融、商业零售、文化娱乐、高端住宅等综合服务。

　　狮山板块炙手可热，土地市场亦升温明显——2013年4月，龙湖以25亿元斩获春兰地块，彼时楼面价为4658元/㎡;2014年11月，招商、融创进驻，狮山楼面价破万;2015年6月，外来房企进驻，楼面价上升为12760元/㎡;2015年8月，龙湖再度出手拿地，楼面价创新高，为15214元/㎡。

　　近日，狮山板块再传利好：狮山路最西端的苏州乐园将搬迁，高新区将按照“东有金鸡湖、西有狮子山”的城市格局和建设标准，把狮山周边地区打造成高品位的城市开放空间和市民休闲广场。

　　可见，入住狮山的购房者是眼光独到的置业者，是幸运的宠儿，更是人生的赢家。

　　高端客群青睐，

　　买房应注重“硬件”和“软件”

　　狮山板块起步晚、起点高、发展快，素有“改善根据地”之美誉，吸引了众多高端置业者来此安居。“从近期土拍的地价飙涨幅度可以看出，新区完全能够与园区抗衡，狮山板块升值潜力巨大。”龙湖业主朱先生表示，园区今非昔比，但园区盘涨价太任性。而新区，尤其是狮山板块，商业、交通配套等都很完善，生活水平赶超园区，置业眼光要放长远。

　　那么，作为改善型购房者，买房应注意哪些事项呢?

　　业内人士表示，中国人对房子有很深的情结，很多人倾其一生积蓄只为“居者有其屋”，所以买房一定要慎之又慎。他认为，购买改善型住房是为了提高生活品质，价格将不再是购房的唯一考量，房子所处的地段、开发商的品牌与实力，以及后期的物业管理与服务等，这些因素应是购房者关注的重点，也是房子保值增值的关键所在。

　　事实上，经过多年洗礼，购房者已经趋于理性，置业观念也发生了很大变化。他们不仅仅关心房价、户型、地段等“硬件”，也越发关注小区的绿化景观、物业服务等“软件”。拥有多次置业经历的徐女士表示，“买的不仅仅是房子，是承载希望的家，也是一种期盼已久的生活方式。”

　　“同一个地段，物业管理好的小区，无论是出租还是出售，价格都要比物管差的要好。”高新区某中介门店人员说，好物业，管理更到位、服务更贴心、安全有保障，这样的房源在二手房市场十分枪手。

　　观察狮山板块，龙湖是景观和物业方面的翘楚，在业界享有盛誉，就连房企大腕王石都曾直呼“可怕的细节”。雨停后20分钟内路上不允许看到积水;楼梯扶手、小木条凳抹擦方向必须统一;园区草坪上草的高度不得超过10厘米;每平方米杂草数量不得超过5株……闻名业界的“2578条服务细则”，在业内最早获得香港品质保证局ISO9002质量保障体系认证，也使“龙湖式生活”成为品质生活的代名词。善意是有回报的，正如一位“龙民”写给龙湖物管的感谢信中所言：“今后，我只住龙湖的房。”

　　龙湖压轴房源即将加推，

　　抢占最后机遇

　　狮山房地产发力，当始于龙湖。2013年，龙湖大手笔进军苏州，携其著名的“天街系”商业综合体“联姻”苏州，并与狮山板块共成长，见证狮山板块的演变，已成为板块发展的一个缩影。

　　龙湖时代天街是一座城市综合体，既有倍受追捧的高档住宅，也有已经签约四大主力店的商业中心，更有苏州首个“互联网+企业办公基地”的写字楼——龙湖时代100。目前来看，该项目的住宅部分是狮山路最后一块住宅用地。

　　2014年，龙湖时代天街首次开盘，虽然彼时房地产市场行情惨淡，但龙湖却创下了热销奇迹，屡战屡胜，提前完成全年销售指标;2015年，龙湖3期紫宸9号楼开盘，1小时劲销300套揽金8亿元，让业界叹为观止……至此，入市18个月，龙湖时代天街总销38亿元，赢得了1668户龙民倾心，成就苏州高端人气大盘。

　　“狮山成就龙湖，龙湖点亮狮山。”业内人士表示，龙湖是全国知名房企，进驻苏州后，始终把业主的需求放在第一位，将“善待你一生”的理念作为服务标准和前行动力，专注产品打磨、善待广大业主、提升区域价值，最终取得了苏州市场的信任和支持。

　　据了解，这个在苏州屡创热销的楼盘，近期将有新动作，最后一幢住宅12号楼即将压轴入市，这是广大购房者加入“龙民大家庭”的最后机会，也是市民入住狮山路的最后机遇。最后的机会往往伴随着最好的选择，龙湖压轴房源首日预约突破200组，或将再掀抢房热潮。

　　“推出最后一幢楼是应市场需求，更是为满足客户需求。”项目相关负责人表示，在广大市民的支持下，龙湖已在9月底完成全年销售指标。此次加推，是为了满足与紫宸9号楼失之交臂的广大购房者的置业需求。“他们在看完其他楼盘后，依然选择等待龙湖，这个忠诚度让我们感动，让我们决定不让客户久等，尽快满足客户需求。”

　　据悉，为让广大“龙民”早日享受“龙湖式”幸福生活，分享“狮山红利”，项目一期将在保质保量的基础上提前交房。