吴中逆袭 首开吴中地块15864元单价高价地直逼园区

　　苏州楼市的火热离不开土拍助力，继9月29日土拍之后，11月24日年内第六次土拍大战又将打响。作为年末最后一场土拍，此次共挂牌出让22宗地块，其中位于吴中城南、木渎、城北高铁新城、新区浒墅关等区域的地块，未拍先热，广受关注。

　　上午10点土拍正式开始，2015-WG-33、34、35、46号地块由于无人竞拍沦为流拍，其他18宗地块进入网上竞价程序。首先进入竞价程序的苏地2015-WG-29号地块被业内寄于厚望，起拍总价65617万元，增价幅度1000万元。开拍不到10分钟时间，就已经经过近40轮竞拍程序，彼时总价已飙升近10亿元。

　　苏地2015-WG-29号地块位于城区太湖西路北侧、龙西路南侧，为城镇住宅用地，面积41010.7平米，容积率大于1小于等于1.9，起报总价65617万元，起拍楼面价8421元每平米，是此次出让地块中起拍楼面价最高的地块。

　　据房掌柜现场实探，这宗“最贵”地块位于吴中城区向南核心地段，配套方面，沧浪新城板块配套及吴中区政府城区配套均在1.5公里范围内，区域内有吴中区实验小学、苏苑实验小学、城西中学等丰富教育资源;更有新苏国际购物中心、丽丰商业广场、德合国际商场和刚刚开业的世贸广场等，而大运河南面即将开业的吴中万达广场将辐射到石湖西路整个片区。四周公交地铁通达全城，出行非常便捷。

　　经过62轮激烈角逐，该地块被首开置业以12.56亿，楼面价15864.5元，溢价率88.39%收入囊中。而与其一路之隔的颐和湾花园项目目前均价17000元每平，“面粉”价格直逼“面包”，创造吴中城区楼面价新高。

　　据房掌柜了解，苏地2015-WG-29号地块共吸引来自中海、金辉、蓝光、朗诗、招商、新城、万科、金科、中锐、中南、龙湖、金地、首开、碧桂园等14家房企参与竞拍。