生态尹山湖赢在未来 孝子为爱买房情定鑫苑湖居世家

　　置业主角：许强(化名)

　　职业：苏州某餐饮店店主

　　置业类型：二次置业

　　置业房产：鑫苑湖居世家140平米电梯花园洋房

　　付款方式：按揭

　　置业背景：许先生祖籍在安徽农村，今年43岁，妻子也是安徽人，现定居在苏州，儿女在上中学之前，交由在老家的父母看管，现已上大学三年级。90年初，许先生与妻子刚结婚2年，两人便商讨选择较发达的地方打拼，或南下深圳、或前往上海，但由于经费有限，通过听取各方意见并征得父母同意后，选择到苏州做小本餐饮生意。经过二十多年的打拼，生意越做越大，已经拥有几家分店。

　　但长时间生活在苏州，对在安徽的老父母难免照顾不周。另一方面，许先生是家中长子，其余姐妹都已经远嫁，照顾父母的责任自然落到许先生肩膀上。许先生说，“以往逢年过节我都抽空回老家看二老，但这两年由于生意比较忙，回去的次数少，心里还是觉得比较亏欠。”许先生的妻子也是个通情达理的女人，她认为过去忙于在外打拼，女儿都由爷爷奶奶拉扯大，很不容易，如今生活好了，也是时候让老人享享福。不过，如果二老来苏州，如今居住的120平米的房子可能稍显的拥挤。于是，许先生和妻子决定，在苏州再买一套生态环境好且性价比较高的房子，适合养老，又满足三代同堂生活所需。

　　孝子为父母买房提上日程

　　“虽然我不是干房地产的，但经常听周边的朋友说今年的苏州楼市相当火热，买房跟买白菜似的。据我观察，今年政府卖地确实赚了不少钱，土地价格一次比一次高，房价也蹭蹭往上涨，看来以后的房价只会涨会不跌咯。不过今年入春以来政策宽松，也不失为购房良机啊。”许先生说道。

　　许先生和家人目前住在市区火车站附近，感觉市区的房源比较短缺，选择性很少。另外，每到节假日市区交通很是拥挤，流动人口多，整体比较杂乱。对于楼盘的要求，许先生认为首先最重要的就是生态要好，湖居的房子最佳，毕竟父母习惯了简单清净的农村生活，优美的自然环境对人的身心有大益处。其次，户型至少是大三房设计，工作之余还可以携妻女来和父母聚聚，满足三代同堂的生活所需。最后，买房还是得看配套，配套好了以后生活也就便利了。

　　在锁定购房所具备的基本要素后，许先生开始关注符合这些条件的地段楼盘。在苏州买房，生态环境好的就属独墅湖和尹山湖双湖板块，在者就是配套各方面已经非常醇熟的金鸡湖板块。一开始许先生将目标定在金鸡湖东板块，在许先生看来，如今生活富余，给父母买房花多少钱都是应当的。

　　但是，他的这一提议却遭到了父母的强烈反对，父母认为园区动辄2万元一平的房价，实在太奢侈，用钱的地方很多，有钱就要用在刀刃上，不如在一些价格比较实惠且具有发展潜力的区域买房。

   告别稀缺 生态尹山湖赢在未来

　　经过一番筛选，许先生和家人又将买房范围缩小至尹山湖板块。一来近年尹山湖板块因市政府规划力度加大，各项重量级配套相继落地，过去蛮荒之地如今成为众开发商争抢的区域，声名大噪。另一方面，尹山湖板块湖居房企众多，可供选择的楼盘多，生态环境俱佳。

　　据房掌柜了解，从2006年下半年开始，吴中市政府就规划打造尹山湖生态商圈，位处东部郭巷片区中心位置，东方大道西侧、吴中出口加工区北侧，北接苏州市区、东连苏州工业园区，与独墅湖连通，是苏州市总体规划确定的“重点发展区域”的核心区。一期、二期总投资超过15亿元，三期总投资近20亿元，规划总用地面积8.84平方公里，其中绿地及水域面积约4平方公里，绿化景观总投资约3亿元。

尹山湖规划示意图

　　尹山湖生态商圈功能定位为苏州市东南部以居住和休闲功能为主的滨水宜居新区、吴中区东部城市次中心，将建设行政商务区、居住生活区、商业金融区和运动休闲区等四大功能区，规划居住人口七万。目前，尹山湖生态商圈在建轨道交通2号线东延，计划于2017年初正式通车，郭襄商业广场、尹山湖商业水街、尹山湖医院、尹山湖文体中心等重量级配套也相继建设完成。而环尹山湖开放区域已形成市民休闲的新亮点。

　　在锁定购房区域后，得空时许先生就和妻子前往尹山湖板块看房。尹山湖房企众多，其中不乏央企和初次进入苏州的房企，许先生都逐一进行对比分析。一开始许先生看中某央企的楼盘，当时还准备交认筹金，但后来该楼盘爆出质量问题，不少业主维权使得许先生心有余悸。

　　许先生表示，“经过上一次的事件之后，我个人认为买房还真不一定全看“名牌”、“头衔”，业主的居住体验也是非常最重要的。”

尹山湖生态公园

   中意原味美式社区 电梯湖景高得房率洋房

　　后来许先生听朋友介绍，位于尹山湖南面的鑫苑湖居世家项目，涵盖了高层、洋房、别墅产品等产品，能满足客户群体的全方面需求，性价比颇高。该房企从06年开始就进驻苏州市场，先后开发鑫苑湖岸名家、鑫苑景园、国际城市花园等项目，每个项目都兼具口碑。

　　“一开始我对朋友的话半信半疑，因为在此之前他很少跟我推荐楼盘，甚至我还跟他开玩笑说是不是收了该楼盘的以旧带薪客户奖励金。”许先生笑说。但在朋友的力推下，许先生还是决定去考察一番，这一来，许先生便被其优美的社区规划和精巧的户型吸引，并在两个星期后提交了购房认筹金。

　　和市场上大部分欧式建筑风格不同，新苑湖居世家打造“原味美式”建筑风格社区，新美式风格坡屋顶设计，较缓坡屋顶，大挑檐伸出，以简洁明晰的线条和得体有度的装饰吸引许先生，密歇根小镇、纽约花园等四大主题园林都紧紧围绕“原汁原味”的美式浪漫风格打造，彰显着舒适、自由、健康等与人性需求相符合的个性品位。

鑫苑湖居世家洋房效果图

　　而在所有产品中，许先生更是对140平米洋房情有独钟。据了解，鑫苑湖居世家首创5层电梯洋房，顶层洋房复式设计，拓展顶层住户生活起居空间，独有的创新设计让其得房率近90%。大面积采光，南北通透格局，阳光和清风可以轻松入户;巧妙的露台设计，带来超阔空间的舒适体验，可以最大限度揽尽尹山湖独特风光;豪华套房设计，可以满足三代同堂的生活需要，让生活的私密性和尊贵感大大提升。

　　“我对140平米的洋房很满意，这种复式的洋房设计不是别墅，胜似别墅，在价格方面也是相当实惠的，14000左右的销售单价能买到低密度高品质的洋房是我之前想到不敢想的，虽然尹山湖板块正处在发展阶段，但是之后的升值空间肯定很大的，总体来说，我还是觉得很惊喜吧!”许先生对房掌柜说。

　　房子住着舒不舒适，后期物业保障很关键。除了看中社区和户型，物业也是许先生选择鑫苑湖居世家重要原因。

　　据房掌柜了解，鑫苑湖居世家所属开发商鑫苑中国是中国首家在美国纽交所上市的房地产企业。鑫苑物业则具有国家物业管理企业一级资质，并多次凭借行动在市区物业评比中获得嘉奖，真真正正将业主需求落到实处。