逃离上海 研究员首次看房认定高性价比佳兆业君汇上品

　　座一线城市，每年都会吸引很多人前往，而真正会定居上海的只是其中的一小部分人。另外一部分人则是在上海工作几年后，来到其他城市定居。

　　刘雪健(化名)目前在上海工作，而三四年后，他将回苏州定居生活。他已经开始为此做准备了——回苏州看房。

　　刘雪健第一次看房，去了刚需板块浒墅关和活力岛的几个楼盘，一番比较，他认为目前高性价比的佳兆业君汇上品，是他的最好选择。

　　不愿背负高房贷 三四年后回苏州定居

　　研一还在中科院计算机研究生院上课，研二就开始就出来干活了，刘雪健初来苏南正是在研二的时候。最初他在无锡工作大半年，随后在昆山工作一年多。

　　“对这一带也比较熟悉，相较于北京，更喜欢苏南。所以研究生毕业之后，就在苏州找了一份工作。”刘雪健说。

　　在苏州工作一年多之后，刘雪健去了上海张江高科技园，进入外企AMD公司工作。

　　然而，来到上海之后，刘雪健发现这里没有秀水青山，到处都是钢筋混凝土，只有工作，没有生活。他在上海张江高科技园附近租房住，骑自行车上班20到30分钟。而公司有几位同事座地铁倒公交，上班一个小时。在路上花费那么多时间，他是难以接受的。

　　在上海，如果买一个距离上班地点一个小时车程的房子，也要3万一平。而有的上海同事，贷款买房，还贷压力很大。

　　刘雪健不想在上海背负那么大的房贷压力，他说：“再挣三四年钱，然后我就回苏州。来苏州上班，工资可能比上海每月低2000—3000元，但房子总价一下便宜很多。”

　　苏州的自然环境、人文环境，刘雪健都非常喜欢，他认为苏州是一个适宜定居的城市。最主要的是，他的岳父家就在山塘街附近，以后在苏州定居，会为生活带来一些便利。

　　到苏州刚需板块浒墅关、活力岛看房

　　刘雪健已经开始为回苏州做准备了。第一次回苏州看房，一番走访下来，他发现苏州的房子涨价不少。今年6月份，刘雪健的一位苏州朋友在浒墅关买房，价格8900元/平，而最近那个楼盘的价格已经上涨了近两千。

　　“10000元/平是我的心理价位，超过11000元/平我就要仔细考虑一下了。”刘雪健说。目前，刘雪健的月薪近2万元，扣除花销，每月还能存一万多，按揭贷款买房有些压力，但没太大问题。

　　刘雪健看了在苏州价格相对便宜的浒墅关和活力岛板块的楼盘。浒墅关板块的楼盘价格基本在10000元/平上下，但位于中环之外，位置有点偏远。

　　而在活力岛板块，楼盘林立，但人气还不足，配套还不完善，生活不太方便。版块内的恒基水漾花城、万科北宸之光等楼盘，价格在13000—14000元/平。刘雪健认为这种价格对于他来说就高了。

　　一番走访下来，刘雪健认为位于相城黄桥的佳兆业君汇上品，是性价比最高的楼盘。

　　预约高性价比的佳兆业君汇上品

　　佳兆业君汇上品12月首次开盘，均价在9000-11200元/平，这个价位在活力岛板块来说是最实惠的，也是目前刘雪健最能接受的价位。

　　“佳兆业君汇上品周边的各种生活配套都很成熟了。”刘雪健说，银行、超市、学校都很齐全，以后来到这边居住，生活会比较方便。项目的位置也不错，距离中环也很近，附近4号线在建，从活力岛过来不到10分钟，上班出行便捷。

　　项目周边的环境，刘雪健也非常满意，附近的虎丘湿地公园非常大，里面绿树葱茏碧水环绕，空气非常好，是健身的好去处。

　　之前刘雪健还不急于买房子，妻子即将生孩子了，三四年后孩子该上学的时候，才会真正用到房子。而他在看完佳兆业君汇上品之后，随即预约了一套高层。

　　首次购房，准备先买一个90㎡的房子。佳兆业君汇上品90㎡三房，户型方正，南北通透。餐厅与厨房连为一体，显得空间充足。主卧、次卧都朝南，书房可改成客房或小孩房，灵活多变。而宽阳台，则保证了房子的采光。

　　“今年苏州房价涨的厉害，不知以后房子会涨多少。”刘雪健说，我的心里不安稳，明年佳兆业君汇上品再次开盘的时候，我要把房子定下来了。