李庆云表示，“住房刚需”的提法会误导公众，把没有购买力的需求说成刚性需求，进一步放大供不应求的压力，营造房价不断上涨的预期，推动投资和投机购房一浪高过一浪，不断吹大房地产泡沫，危害房地产市场健康发展。
“应该讲有效需求，就是有购买能力、有支付能力的需求，特别现在中等收入者，如果房价能够真正有一定幅度的下降，这种住房的有效需求一定会推动中国经济发展。”李庆云说。
而大力推动新生代农民工的市民化，可持续发展的城镇化，是中国扩大内需的最大潜力所在。“如何定义城市化？我认为城市化不仅是农民生产方式的转变，更重要的是生活方式和消费方式的转变，实现农民真正城市居民化。”李庆云称，研究表明农民工城市居民化最大障碍是住房困难。推动农村转移人口真正融入城市，促进就业、教育、医疗卫生等公共服务均等化，使广大居民共享发展成果和城市文明，是一个需要数十年才能完成的历史性任务，但是现在必须把它提到议事日程上。
李庆云提出，稳增长是中国经济发展方式转变的重要契机，不过需要抓中其中“城市化”的着力点，而城市化过程中最需要解决的则是住房问题，住房问题解决后，中国的消费能力也将随之释放。
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