碧桂园业绩大增161% 小半年突破1000亿

　　碧桂园森林城市国际会所实景图

　　未来城市的榜样

　　新加坡旁的森林城市是碧桂园头号项目，是其海外战略的最高荣誉之作，是一座智慧生态城市，被美国彭博新闻社誉为未来城市的榜样。

　　森林城市位于马来西亚依斯干达特区，占地近20平方公里，地面都是公园，车辆在底层穿行，地面是无污染的轨道交通，建筑外墙长满垂直分布的植物。杨国强说：“森林城市是我梦想中的城市典范。”

　　森林城市发展旅游会展、新兴科技等八大支柱产业，总投资额超过2500亿元，是中国民企海外投资最大的项目，已经被列为广东省“一带一路”“1+10”标志性项目之一，更被马来西亚首相纳吉宣布为免税岛，并获批独立海关，被称为“特区中的特区”。

　　国家发改委国际合作中心研究员赵静说：“在中国推进‘一带一路’战略的背景下，碧桂园在位于‘一带一路’的要冲之地打造一个‘集生态与智慧于一体’的森林城市，致力树立‘未来城市的榜样’，其深远意义，不仅只是打造了一座具有榜样意义的城市，而且在承接产业转移等方面，培育了一个辐射辽阔的经济区，又为当地、国内乃至国际带来了新的投资机会，树立了国际产能合作的榜样。”

　　“碧桂园会给世人贡献一个奇迹!”1月22日，森林城市全球发布会在新加坡举行，莫斌在发布会上铿锵有力地说。

　　碧桂园森林城市，整座城市立体分层

　　杨国强的七字诀：对人好，对社会好

　　曾经有人问杨国强：“你为什么会成功?”“大概因为我对人好，对社会好吧。”杨国强如是回答。杨国强带领碧桂园以产业报国为己任，并为人类社会的进步而不懈努力。

　　今年4月8日，在内部高管会上，莫斌总结了碧桂园成功的四大要素：主席(杨国强)高瞻远瞩的战略思维，不断总结经验、自我修正的强大平台，能征善战、吃苦耐劳的铁军团队，内部合伙人机制。

　　三年前，碧桂园启动“未来领袖”高端人才招募计划。目前，碧桂园已拥有257名来自剑桥大学、帝国理工学院、伦敦大学学院、新加坡国立大学、南洋理工大学、康奈尔大学、宾夕法尼亚大学、华盛顿大学、清华大学、东京大学、京都大学、悉尼大学等海内外名校的博士，并设立了博士后科研工作站。

　　合伙人机制为碧桂园的业绩增长提供了强大的动力，实现了职业经理人与公司共同进退，使得公司投资风险降低，实现盈利水平与运营效率的提升。截至2016年4月底，碧桂园共有260个项目引入合伙人制度，其中有109个项目开盘在售，自2014年10月引入该机制以来累计合同销售额达680亿元，测算累计签约净利润率约13%，比引入该机制前的测算累计签约净利润率提高3个百分点;测算累计签约年化自有资金收益率约60%，比引入该机制前的测算累计签约年化自有资金收益率提高30个百分点。

　　“未来，碧桂园将努力成为全世界最具竞争力的企业之一。”莫斌说，面向未来，碧桂园将贯彻“聚焦城镇化红利，实施合伙人机制，通过参股控股、分拆上市打造社区资源整合平台”等三大战略。