樊纲：中国不会再刺激房地产房价没有上涨的动力

河来源：河南商报 朱希苑苏州房掌柜 2012-08-02 09:31:00

[摘要]樊纲认为，中国不可能再次刺激房地产房地产作为支柱产业，任何一个经济学家在研究宏观经济时，都绕不开这个敏感话题。 7月28日，在本报与河南正弘置业有限公司联合主办的商报大讲堂之后，记者独家对话了著名经 ...

那么，郑州的房价需不需要严格控制呢？而据郑州市房管局的最新数据显示，2012年6月份，商品房销售均价为7526元/平方米，其中，商品住宅的销售均价为6691元/平方米。

樊纲认为，郑州作为河南省和中部地区的中心城市，在巨大的人口潜力和城市化过程中，“这样的房价，相比这样城市的收入水平，应该说还是比较合理的，没有大泡沫的”。

关于调控

房产税可能是最不坏的政策

对于房地产调控政策而言，有两个绕不开的关键词：限购和房产税，而后者被看做代替前者的长期政策。这一观点得到了樊纲的认同：“你说不实行房产税，难道继续实行限购？”

“没有政策是十全十美的，限购也不可能长期存在，所以只有等房产税推开。”在樊纲看来，房产税可能是“最不坏”的政策，“这不仅是我个人的观点，不少曾经激烈反对的业内大腕，如今不也认可了？”

樊纲认为，在房产税政策全面施行之后，可以将“一刀切”政策伤害的部分需求解放出来，让市场的作用重新发挥，使房地产市场真正地回归正常。

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