园区新品抢占苏州楼市下半场 星公元上著7月全新面市

　　上半年，园区住宅新增共计3867套，一度“供不应求”；下半年伊始，园区2天新增住宅802套、10.5万平方米，聚焦市场眼球。

　　今年以来，苏州园区不论是新增供应量、推盘量亦或是成交量，几乎都处于全市倒数第二名，一度“退隐江湖”，淡出购房者视线。数据显示，2016上半年，园区住宅新增供应量为3867套，成交量为4339套，仅高于姑苏区一区。

　　“‘房荒’是制约园区成交量走高的重要原因。”中指院苏州分院资深分析师认为，相对于旺盛的购买力，不足5000套的库存量确实十分稀缺。此外，园区房价高企，加之二季度整体市场环境转变等因素，也进一步影响园区住宅成交量走高。价格方面，园区房价领跑苏州，一方面是因为置业者对园区区域价值高度认可;另一方面，上半年新开盘入市的部分项目品质高、售价高，带动园区房价再上台阶。

　　进入下半年，园区一反常态，一大批新房源即将入市。记者从《苏州市区商品房销售网上管理系统》获悉，7月，包括中锐星公元名邸、路劲澜山澜在内的园区3项目获得了预售许可证，新增住宅供应802套、10.5万平方米。这个量相当于园区上半年新增供应的20%，这对长期处于“饥渴”状态的园区市场而言，能有效缓解购房需求。

　　星公元上著即将全新面市

　　“园区是很好的市场，看好园区发展潜力。”在众多业内人士看来，配套高大上的园区，是苏州楼市的风向标，也是高品质楼盘集聚区，引领苏州人居转型升级。因此园区的一举一动一直为全市所关注。

　　一片房慌之下，园区新项目的入市尤显珍贵!

　　在园区房价开启上涨模式之际，园区楼盘品质也在不断升级。体育公园板块，全新地块，全新配置，全新产品形式即将面世园区。据介绍，与星公元名邸相比，星公元上著反复锤炼、注重细节，在空间格局、非毛坯标准、智能质感、社区景观等方面都对产品品质进行了全面升级，营造对人性有关怀，对精神有慰藉的人本化居所，试图全面为客户优质生活保驾护航，这样的深度关怀，得于技术，更源于矢志不渝的匠心精神传承，让用户对未来人居有了新想象。

　　“建筑不仅仅是一座建筑，更是一位匠人精雕细琢的‘作品’，要打造为能够给城市留下印记的高端精品。”星公元上著相关负责人表示，中锐本着做教育一样的诚信态度，始终秉承雕琢“作品”的心态，希望通过全新的星公元上著，改变居所承载的居住物理属性功能，给园区、给苏城植入一种前所未有的生活方式。

　　据了解，这些新增供应量将于7月份陆续推出，届时或将引发新一轮园区置业热潮。“园区供应稀缺，下半年房价依旧会维持高位运行状态，保值增值功能位居五区之首。”业内人士表示，苏州楼市进入了盘整期，但苏州房价，尤其是园区房价，短期内应该不会再出现类似前段时期的爆发式增长，但长远来看还是会涨。