白塘壹号开盘热销 国际公园住宅首驻苏城

　　9月26日，白塘壹号正式盛大开盘，据悉，这是该项目首次对外举办大型公开活动，销售中心气氛热烈，现场到访客户络绎不绝，一个业务员甚至同时接待二组以上的客户，而且已有不少客户正在办理签约手续。这样的热闹情形在当今高端住宅市场上实不多见，究竟该楼盘有何特别之处，能引来众多购房者的追捧?记者对其做了全方位的了解。

　　雄厚背景，开疆之作

　　该楼盘为星狮地产进入苏州的首个项目，而星狮地产隶属于新加坡星狮集团，该集团始建于1883年，距今已有百年历史，开发项目遍及新加坡，澳大利亚、新西兰、中国、泰国、越南、菲律宾、韩国、马来西亚、英国和法国等多个国家。

　　2000年，星狮地产进入中国，先后在上海、北京、深圳、大连、成都、南京、涵盖商业、酒店、住宅等多重物业类型，2009年，星狮地产来到苏州，发现湖东白塘公园这一巨大的城市自然资源的稀缺价值，开始建造白塘壹号公园住宅。

　　公园住宅优势日益显现

　　随着金鸡湖周边住宅的陆续开发竣工。昭示着该板块已经进入成熟阶段，发展空间有限。而占据着其他城市稀缺资源(如大型公园、公共绿地、历史古迹)的楼盘，其优势开始逐步显现。

　　公园住宅已经走过了过去简单的“借景”、“造园”的初始阶段，它将朝着其项目规模化、规划生态化、建筑融合化、管理开放化、配套完备化方向发展，满足现代人更高层次的住房需求。

　　“我们有足够的规模来营造社区公园，不仅要借白塘公园景观，还要在社区内部再造公园。”记者援引一位开发商负责人的话。

　　公园地产适应于大规模项目

　　公园地产作为一种特征鲜明、强调大型公共绿色空间的建筑形态，已呈现出大规模的建造要求，而传统的“借园”“借景”项目则对项目规模要求不大。

　　“借园”、“借景”是指在一些景观较好的城市绿地及市政公园周边建造社区，依附于现有公园资源的地产项目。

　　据《地产互动》杂志统计数字显示，从占地面积上来看，此类“借园”“借景”项目占地面积在1-3万平方米的项目比例最大，其次是1万平米以下的项目，二者累计占项目总量的一半以上;相比之下，占地面积20万以上的项目数量最少。

　　与之相比，白塘壹号总用地面积31万平米，总建筑面积57万平米，有足够的空间在内部营造丰富的社区景观。不同于在公园边上赏公园，白塘壹号 “借园”的同时有足够的空间在内部“造园”。开发商充分引入白塘公园景观，通过水系、坡地、多主题景观等不同角度营造公园环境，注重建筑与景观的交流，做到社区与公园充分融合，创造四季特色的景观。

　　内外双修，营造公园栖居地

　　记者问道，白塘壹号的社区规划有何特别之处时，开发商负责人说道：“我们为了风景去造建筑，守着这么大这么美的公园，我们应该更好的利用她、保护她，建筑不可以去阻挡风景”。

　　确实，白塘壹号的建筑规划做到了景观的通透性和均好性。

　　从沙盘上可以清晰的看出，其建筑分布排列南低北高，临南面沿河第一排布置三层高的联排别墅;第二排布置4+1层的电梯多层洋房;其后规划为高层公寓，形成两个对白塘公园的开放景观空间，将其外部水景引入园内，实现了景观的渗透;住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，建造独有的挑空式阳台，转角式阳台，使其建筑获得的观景角度更广阔。

　　同时以“高尔夫果岭”概念为主要造景构架，花费巨资营造坡地走势，形成三级落差叠落式绿化景观带。以不同的地平落差形成丰富的景观层次。社区组团由自然落差的台地景观区隔，保证观景视野的多变与通透。在如今社区景观千篇一律的楼市，这样的社区景观并不多见。

　　联袂国际知名品牌，打造品质样板社区

　　记者问道：“除了资源、景观之外，购房者关注的还是其产品本身的品质，星狮地产怎样打造项目品质?”

　　星狮地产负责人介绍道：“对于品质这方面，白塘壹号突出的是三个方面：国际、原创、安全。对于品质考量，市场有目共睹，我们的产品，电梯大堂涉及到每一个品牌都是国际知名的品牌，从设计到选材再到施工，公司有着十分严格的流程，以保证良好质量。”

　　记者先后参观了电梯大堂、样板房，的确诚如开发商介绍，星狮地产整合国际合作团队，项目建筑设计由新加坡CPG集团当纲，景观则由上海景源精心构建。

　　电梯大堂运用大量玻璃材质与地面铺装，在色彩与结构上形成鲜明的对比与呼应，直线条的金属边框装饰透着尊贵，简洁，散发出一种特有的内敛美。白塘壹号将高尚、安全的居住方式应用到每一处细节，为业主提供尊崇服务——引进日立智能化安防电梯，使您享受到贵宾般的礼遇以及无微不至的关怀。如：大门刷卡呼梯服务，电梯IC卡认证服务，访客引导服务(对讲开锁呼梯)还有人性化设计的夜间防范直驶服务，为业主带来悉心的人性化保障和高端的附加配制。

　　作为进入苏州的开疆之作，星狮地产全力执行严谨的品控标准，白塘壹号将开启2009年苏州品质人居新篇章。

　　未来蓝图已现 板块生活越来越好

　　建筑师在建筑设计时，兼顾到白塘公园景观和社区内部景观，设计独有的错落式挑空阳台，并在部分户型上有意加长加宽了阳台的尺度，局部更设置了转角式阳台，这样设计，直接增加了业主的可利用面积，并且使观景角度更为丰富，近瞰社区景观园林，俯视整座白塘生态园。白塘壹号注重都市时尚元素和公园景观元素的结合中，城市界面和公园界面的相互延伸和穿插;公园景观的垂直延伸;塑造一种清幽、雅致的都市生活方式。

　　享轻轨便利交通，白塘壹号位处轻轨十分钟交通圈位置，既能享受交通带来的方便还能远离其附带的干扰效应。

　　项目以西以南完善配套已逐渐形成，板块东面有外来地产大鳄九龙仓集团50万方的储备用地，以及因规划变更延迟推出的(2009)8号地块，白塘板块将发展成为一座城。

　　另外据传，投资21个亿的广电总台新办公大楼要移址白塘公园附近，高度大约200米，包括演艺中心等，没有发射塔。该板块在形成完善生活居住中心的同时还将与现代文化亲密接触，未来生活无限精彩。