什么样的户型才是好户型?五个标准教你挑到明星户型

　　买房，是为了居住，户型，决定了购房者最终居住在什么样的房子中。所以，户型的重要性不言而喻。

　　然而，很多购房者并不清楚什么样的户型是好户型。置业顾问滔滔不绝，而要辨别真正的好户型，还要购房者自己心中有标尺。

　　要想挑选到好户型，购房者可从以下五点进行考量：

　　一、户型方正

　　一般意义上的户型方正，就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好。

　　进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗。而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

（示例：88平小户型 户型方正）

（示例：124平大户型 户型方正）

　　方正的房子整体利用率高。拐角很容易占用实际居住面积，尽量避免选择设计奇怪、锯齿、有尖角等形状的户型。

　　二、采光和通风和良好

　　良好的通透性和采光主要取决于以下几点：首先有良好的进深开间比，户型比较方正。

　　其次户型最好有两面可以采光和通风，相对的两面采光通风最佳，相邻两面采光次之，只有一面采光通风效果最差。

（示例：88平小户型 南北通透采光良好）

（示例：大户型124平 南北通透采光良好）

　　采光另一点需要考虑尽量选择卧室数量朝南多的，不管户型大小，客厅必须朝南。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域，要尽量做到独立采光和通风，避免暗厨暗卫。

　　三、动静分区

　　动区是客厅、餐厅、厨房、次卫等，静区是卧室、书房、主卫等。

　　动区是生活中活动频繁区域，应尽量靠近入户门，特别是厨房，这样会比较方便。

　　静区主要功能是休息，应当尽量布置在户型内侧，以保持安静和隐私。

（示例：88平小户型 动静分区）

（示例：124平户型 动静分区）

　　两者分离，便于会客、娱乐和进行家务的人活动，另一方面可以减少相互之间的干扰。

　　四、公私分区

　　户型必须具有私密性的要求，能够保护居住者隐私。

　　首先，避免一箭穿心式，避免站在门外就能对屋内一览无余，尤其是正对主卧。

（示例：88平户型 避免一箭穿心看到卧室）

（示例：124平户型 避免一箭穿心看到卧室）

　　其次是户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等私密等私密空间一览无余。

  五、干湿分区

　　干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与卧室等尽量分离。

　　厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声源，因此厨房的布置要尽量靠近进入户门，远离卧室、客厅。

（示例：88平小户型 干湿分区）

（示例：124平大户型 干湿分区）

　　其次厨房与卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间贴邻而处。

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　　当下，苏州楼市中，能达到户型方正、采光和通风和良好、动静分区、公私分区、干湿分区这五个标准的户型极少。

　　而佳兆业悦峰，无论是88平户型，还是124平户型，以上五点，都做到了极致，可以称得上是明星户型。

（佳兆业悦峰 88平明星户型）

（佳兆业悦峰 124平明星户型）

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