招商学府1872观点：在苏州资产配置为何集中于房产

掌来源：房掌柜 整理苏州房掌柜 2016-08-11 11:47:18

[摘要]苏州房地产市场已经经历了近两年的高速增长，很多人会担忧它的走向，然而对于眼光超群的投资者来说，购买核心地段房依然是重要的投资方式。其实，在苏州买房，但凡核心地段，无论投资还是自住，越早下手越有利。

　　3、土地成本持续增高，楼面价赶超房价

　　在近两年的土拍中，各区域不断诞生新高价地，多地块楼面价超过板块内在售房价，面粉贵于面包。基于高昂的楼面价及开发成本，在现在乃至未来，苏州高房价将成为常态。

　　4、全国性实体经济下滑，出现资产配置荒

　　随着实体经济的下滑、资金端的膨胀，人们积累了大量的财富和资金，除房产外很难找到更好的投资方式。股市动荡、理财产品收益率下降、优质投资项目缺失，必然将投资客群挤压至仍然坚挺的房地产上。投资群加上刚需族，好房子依然是争藏的热点。

　　5、中心地段房产，因资源成稀缺核心资产

　　无论政策、市场如何变，在苏州这类二线城市中，核心地段的房产将是不变的保值升值优质股。如狮山核心地段，集聚了苏州二十余年建设的精华，商业、交通、教育等资源繁荣程度可谓屈指可数。

　　招商·学府1872无疑是狮山价值力的集中体现：对面即为新区实小、新区一中(初中部)两所重点学校;门口未来将建地铁3、5号线换乘站，直通苏州各大区域;美罗、绿宝、泉屋、乐购等各类大型商业均在项目周边。此外，在产品上，招商·学府1872难得地打造为城市墅区。教育、交通、商业及产品稀缺性，现在及未来的多重利好集聚，升值及保值性一目了然。