导购：吴江将接轨上海17号线 这些盘还不赶紧先入手

　　上海人来苏州买房，已经不是什么稀奇的事情了。在上海房价持续上涨、购房成本持续加大的情况下，部分上海人会转移购房市场，进而使得苏州房地产市场出现较大的热度。

　　前几年，上海轨道交通11号线通到昆山花桥，花桥房价也跟风上涨，一时之间成为上海人置业的热门地区。两年前也一直在传吴江也将接轨上海17号线的消息，不知真假。近日，吴江区发展和改革委员会发布的重要文件：《苏州市吴江区“十三五”固定资产投资与重大项目专项规划》，明确指出吴江连接上海轨交17号线!

　　看来吴江是要成为上海的后花园的节奏啊。一旦吴江与上海连接上，吴江本身也是苏州的经济大区，和上海的连接可以直接带动吴江区域发展。当然，随着吴江上海的直接对接，吴江区的整体房价也将会有所上升。

　　这次的对接就让吴江不少地铁周边的楼盘看到了曙光，当下吴江楼盘整体房价还不算高，升值潜力大，有看好的朋友一定别错过这次机会。

　　景瑞东环之歌

　　【最新动态】景瑞东环之歌预计8月中下旬开盘，户型面积为85平三房、88平三房、95平四房，具体价格信息等待定。

　　【小编点评】东环之歌在东环南延边上，应该是最受益于东环南延线的楼盘。都是刚需小户，总价还是比较低的，我觉得最有特点的就是户型，小编看房这么多年，从来没有见过100平以内的四房两卫两厅。看过样板房，布局还是很合理的，周边配套规划还可以，相信房价会一路飙升。

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景瑞东环之歌 均价：待定元/平方米

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　　海亮长桥府

　　海亮长桥府目前在售高层和洋房，高层18#，建筑面积为95、97、123平，价格14500-15500元/平左右，预计18年年底之前交房。洋房20#现房，建筑面积139-203㎡，均价18000-20000元/平。

　　【小编点评】楼盘位置不错，地处苏州湾旁，太湖新城边，交通很方便，有地铁出口，已经在建中，300米就到了，江陵西路是主干道，有车的话可以直接上友新高架。离永旺不远，生活方便，小区左边迎春路直接到苏州南站。成熟的配套，成熟的学区， 适合各位刚需客群居家过日子!唯一缺点就是，北边一带工厂有点多，随着住宅的增多又是地处太湖一级水哉，希望吴江区政府能把污染企业迁出那一带。

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海亮长桥府 均价：14500元/平方米

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　　万科公园里

　　【最新动态】万科公园里目前已经开盘。93-116平高层已经全部卖完，128平洋房目前23#、24#、27#楼有少量余房在售。洋房均价约14500元/平。8月底9月初预计加推高层25#楼，面积93㎡、116㎡户型。价格待定

　　【小编点评】后期会有加推，想要买到这个项目的看官们，可得做好打硬仗的准备，毕竟“手快有手慢无”已经成了常态。

　　万科公园里项目是苏南万科携手苏高新战略布局吴江，首发城南轨交，万科公园社区作品。项目主要为高层商品房住宅，小高层商品房住宅及配套公建等公共服务设施。项目位于苏州吴江区长板路1号(长安路东侧，紧邻吴江汽车站)。项目位于规划在建的通苏嘉、沪苏湖城轨交汇处，紧邻轻轨4号线、东环南延，让您更轻松的出行。

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万科公园里 均价：14500元/平方米

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　　绿地江南华府

　　【最新动态】绿地江南华府目前在售户型为高层98㎡，楼层3、4层、22层、24层，31、32层成交单价13000元/㎡以下。洋房115、135、170㎡户型，成交单价17000元/㎡左右。预计8月启动小高层预约，预计8月底小高层开盘，户型面积132㎡，楼层为16/18层。

　　【小编点评】城南核心板块，且离苏州湾非常近。离三甲第九人民医院只3公里。到地铁1公里，步行即达。前面是一路之隔是震泽中学，芦荡湿地公园，体育馆，是自带后花园和健身场所的英伦洋房。学区也不差，且就在小区周边一公里位置。位于市政府南面两公里，地段非常好，加上绿地的牌子，这个价格可以承受!不过缺点也很明显，学校一般。小学和初中一般，在苏州各区中根本排不上名。

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绿地江南华府 均价：14500元/平方米

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　　万科碧桂园

　　【最新动态】万科碧桂园在售1#、4#高层90㎡，10#、14#复式94㎡与2#、5#、8#洋房105㎡和107㎡。目前非毛坯高层和毛坯复式的价格区间在15000-16000元/平米，非毛坯洋房的价格区间在17000-18000元/平米。购房优惠5万。

　　【小编点评】

　　1、交通：地铁4号线站不远、即将通车，2号线也不远，延伸线即将通车，去园区很方便，东环南延、中环二期对于有车一族去哪都方便，绕城高速方便去上。

　　2、环境：周边厂房较多，但没什么污染企业，加上小区边上的1.5w方森林公园，未来环境还行，反正2年后拿房，所以不要急。

　　3、配套：周边只有小商业，往南过桥是迎春的商业，对于开车一族去永旺什么的还好，比较近。

　　4、学区：硬伤!不建议已经有宝宝的买，适合未婚或者刚结婚的，几年之后宝宝需要上学的时候，置换学区房。

　　综上所述：投资效能高于太湖那边的房子，如果吴江真的有机场什么的，也许发展潜力会高于尹山湖，对于目前经济一般，想投资置换的是最佳的。

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万科碧桂园 均价：15000元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。