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楼市真理:不要用历史的眼光看房价

来源:房掌柜  解宝进 苏州房掌柜  2016-08-17 03:36:51
[摘要]站在未来的一个高点上看现在的房价,人们绝对不会认为现在的房价高。

  今天,上海出让一幅地块,成交总价高达110.1亿,此次出让的地块面积31034.1平方米,容积率3.54,可售面积楼面价为14.3万/㎡,未来售价将超15万/㎡。

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  对于今天的上海土拍,一定有许多人会认为地价太高。而在楼市中,一个真理一再被现实证明,即不要用历史的眼光看房价。

  全国工商联房地产商会副秘书长黄岚,在今年5月来苏州时曾说:“一线城市今年已经开始逐步进入全面豪宅化阶段,几乎所有的高价地都成功解套。所以不要用历史的眼光看房价,如果站在未来的一个高点上看现在的房价,人们绝对不会认为现在的房价高。”

  站在未来的一个高点上看现在的房价,人们绝对不会认为现在的房价高。这一点也被近2年来的苏州楼市印证。

  2014年底,苏州一些区域的房价,价格为8000元/㎡,很多购房者认为房价高,而没有买房。后来房价涨到20000元/㎡以上,当时没买房的人,现在已经买不起了。

  在房价20000元/㎡时,看一年前8000元/㎡的房价,实在是太便宜了。

  所以在楼市中,如果有能力买房,就出手买房,因为从未来的一个高点看,今天的房价,不高。

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  而要买房,就尽量买那些高品质的楼盘,一步到位,免去了以后换房的烦恼。

  佳兆业悦峰——狮山绝版88平户型

  在狮山,高层公寓住宅并不稀缺,建筑面积在100平米以上的住宅,基本上都能满足3房的居住需求。

  然而难以置信的是,悦峰建筑面积88㎡的中央瞰景王座,设计为3房,同时还保证了空间的宽绰与舒适。

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  佳兆业悦峰88㎡户型,设计方正,得房率高达78%以上,几乎无面积浪费。

  三开间朝南,将阳光最大化引入客厅与卧室,优享全明敞亮空间。居住区与活动区动静分离,厨房与卫生间干湿分离,营造更舒适的起居体验。大开间客厅,联接南向宽景露台,天天悦享晨曦美景。

  佳兆业悦峰——124㎡阔景四房

  现今生二孩成为很多人的选择,二孩房在市场上也受到了越来越多的关注。

  佳兆业·悦峰,此次推出124㎡阔景四房,以轻盈灵动的空间布局,将生活赋予的灵感发挥到极致。

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  从空间格局上,整个户型设计极为方正,南北布局近乎对称。正因如此,高达78%的得房率,才得以保证室内无浪费面积。

  从居住尺度上,三开间朝南,构筑大尺度奢阔面宽。从而将阳光最大化引入客厅与卧室,保证室内空间采光性与通风性,居住舒适宜人。

  从功能分区上,居住区与活动区动静分离,厨房与卫生间干湿分离,营造便捷舒适的起居体验。餐厅、客厅联接南向宽景阳台,晨曦美景轻松悦享。

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  从空间改造上,北面的双重大露台,可根据家庭需求,改造为灵活空间。既可改造为主人独立书房,也可以改造为趣味儿童房。空间改造后,最大程度上,甚至能满足四世同堂的居住需求。

  从主人需求上,主卧套房尊配步入式衣帽间与独立主卫,呵护尊贵主人隐私。同时,主卧附赠超大飘窗,户外旖旎风光美景,尽赏一览无余。

  佳兆业悦峰7#楼座,位于社区正中央,拥有社区最佳的景观资源。同时,7#作为高层最核心的一栋,约83米最大栋距绝无仅有,定位为中央瞰景王座,只为致敬狮山王者而来。

  经典欧式建筑立面,以新古典主义美学,融贯东魂西技,将百年art deco的建筑风情发挥到极致,为精英阶层倾筑非凡私享领地。

  VIP LINE:6632 3666

  项目地址:高新区狮山街道竹园路南、塔园路西


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责任编辑:解宝进

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