拙政别墅获地产奥斯卡奖 苏园林建筑得国际认可

　　5月10日,马来西亚吉隆坡香格里拉大酒店，经过全球70名专业评委严苛评选后，毗邻世界文化遗产拙政园的地产项目———拙政别墅项目总经理伊能丽子，从颁奖嘉宾英国上议院副议长Load　Bates手中接过英国国际性媒体(international　property media)颁发的2013年国际地产大奖亚太区最佳多栋物业五星大奖。拙政别墅是国际地产大奖开设以来，长三角地区首个获奖的住宅项目，标志着苏州园林建筑获得了国际认可。

　　为圆中式园林梦想，数十次调整产品定位

　　国际地产大奖于1995年设立，有“地产奥斯卡奖”的美誉，获得国际地产大奖的项目代表着全球近一两年中最顶级、最优质的房地产开发水平。2008年起，该奖增设亚太区奖项。　　拙政别墅获此殊荣，让苏式别墅得到了国际权威认可，也让其深厚的历史人文底蕴和传承悠久的精湛艺术工艺，与苏州园林一样得到了世界的关注。从最初的拿地，到后来的层层报批，再到最后的精工细造，拙政别墅圆了苏州本土开发商一个建造中式园林的梦想，更让人看到了中国传统别墅的生命力。

　　轻轻推开百家巷99号深褐色的大门，一座苏式园林映入眼帘。

　　园林里，错落分布了28栋独栋别墅。白墙黑瓦内，又是一派春意盎然。移三两步，抬头已在玉兰树下，身旁小桥流水之间，各种植物出落得郁郁葱葱，石雕角亭掩隐于树影之间。这便是拙政别墅，一座隐藏于古城的园林别墅。

　　随着城市建设的不断升级和大规模的旧城改造，越来越多的钢筋混凝土建筑取代传统建筑，成为城市的支撑。拙政别墅出现，成为钢铁城市中的一大亮点。

　　1997年，拙政园被列入世界文化遗产，园林旧址内的部分厂房必须拆迁。“当时，苏州市政府公开组织拍卖，苏州本土开发商赞威置业收获了这一‘文物级’土地。对开发商而言，这是机遇更是挑战。”拙政别墅项目营销总监涂海静说，地块位于拙政园旧址，意味着所开发的项目必须与拙政园的文脉一脉相承。

　　据了解，为了保证与世界文化遗产建筑风貌一致、协调，方案除了规划部门外还需要经过文物部门审批。地块在通过了国家、省、市三级文物局严格审批后，才得以建造，以满足世界文化遗产委员会对拙政园周边建筑的高标准要求。

　　在项目开发初期，单就产品定位，赞威置业就调整了数十次。起初打算造联排，无论是从成本角度还是销售速度考虑，这样的产品都更为经济。但考虑到产品形态与地块属性不匹配，方案又被改成了小独栋。几经讨论发现，该类产品仍难以全面展现苏州园林文化的内涵。最终，为了全面还原拙政园的文化意境，赞威置业选择了独栋，通过将居住和公共空间融为一体，把产品整体塑造成一个苏州园林。“如此不遗余力，一方面希望能够对得起这块绝无仅有的土地，另一方面也为了圆我们一个中式园林的梦。”涂海静说，作为一家苏州本土企业，苏州园林文化早已深入赞威置业的骨髓，打造一个纯粹的苏式园林，将苏州园林文化传承下去，正是他们的追求。

　　延续景观营造理念，达到与拙政园交相辉映的效果

　　事实上，在苏州地产界，不乏身着苏式园林秀美外衣的中式建筑。“与一些形似而神不似的中式建筑不同，拙政别墅经过开发商的精雕细琢，但就许多细节中体现出的苏州园林意境，就让她充满了苏州园林清雅的氛围。”苏州博物馆研究员沈建东说。

　　苏式园林擅长通过改造地形、筑山、叠石、理水、种花植木、营造建筑和布置园路等方式创造自然景观和游憩环境。既然沿用“拙政”之名，必然传承“拙政”之脉。

　　拙政别墅的特点可以用八个字来简单概括，即“中魂西技、苏衣西胆”。在外表上，它采用香山帮非遗技艺手工打造，体现出了苏州园林清雅、精巧的意境和氛围。内在，它又吸收和借鉴了西方的先进技术来满足现代人的居住需求，在延续古建文脉的同时，注重了中西合璧。“拙政别墅，它汲取了中国传统文化的丰厚营养，是目前中国最高水平的中式现代园林住宅。”建筑大师贝聿铭的堂妹、香港金紫荆星章获得者林贝聿嘉说，拙政别墅一方面彰显了苏式园林的气派，另一方面又体现了苏州的精巧细致。“把整个项目作为一个大园子来做，而每栋房子就是在这个大园林中的小园林。”这一切，倾注了有“国匠”之称的香山帮匠人的心血。其中两位更是国家非物质文化遗产的传承人。“为整个项目造景，工人不下百个，仅石雕工匠就有五六十人。”香山帮石作大师、拙政别墅古建营造师徐三男介绍，由于采用深浮雕技艺手法，一个石雕通常需要几个月才能完成，有时遇到难度特别大的，甚至要花上半年。

　　此外，拙政别墅还运用了很多传统手工技艺。例如，小区内16座四方亭所用的老杉木，树龄加存放时间，已超过百年以上。为此，香山帮以古法工艺配置了纯天然生漆，历经数十套工序为这些老杉木穿“保护衣”;而小区的柚木大门，木桩直径达35厘米，完全依靠榫来固定，没有用一颗钉子……“这样的工艺只有中国才有，在国外是看不到的。”林贝聿嘉认为，从某种意义上说，拙政别墅延续了中国的历史文脉，成为了中国传统文化代表的缩影。

　　现代与古典融合，为宜居苏州添彩

　　“我们希望打造纯正完整的苏州园林，但又必须符合现代人居住理念，同时还要结合现代豪宅的舒适度，真正达到宜居的目标，这是整个项目建设中最大的难点。”项目景观设计总工程师黄勤说。

　　为此，赞威置业在项目营造过程中，并没有照搬照抄古代的苏州园林，而是根据项目自身的特点进行了诸多细节的改良与创新，做到现代建筑与古典建筑的有机结合。

　　别墅外立面上的排水口被设计为鱼口形状，下雨时，会在屋檐前形成漂亮的水帘，兼具美观和实用性;采用国家档案馆级别的防水工程，有效克服了传统古代建筑工艺所用木门窗虽然工艺精湛但缺乏防水保护功能的不足;　男女主人会客厅部分均采用三面采光、敞开落地厚玻璃窗结合装饰性的木构雕花，既不失传统韵味又兼顾了现代建筑保温节能和采光。同时，还能透过玻璃把室外的园林景色引入室内，通过回廊等的连接，较好地将室内空间与室外空间融合起来……“拙政别墅项目传承了中国传统建筑工艺，结合现代建筑理念，达到了中式园林住宅的最高标准。”林贝聿嘉如此评价。“拙政别墅遵循千年居住文化与建筑规则，延承苏式建筑风格，依循现代人居住习惯，以顶级工艺，营造粉墙黛瓦、古树碧水的意境，实现了现代科技与古典技艺的完美融合。”涂海静说。我们希望呈现在世人眼中的拙政别墅，不单是一座住宅，更是一件收藏品。我们也希望，拙政别墅的出现，能够为宜居苏州添彩。

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　　国际地产大奖是全球最具权威性的房地产奖项之一，其联合了全球多家权威机构，以及《纽约时报》、《华盛顿邮报》、《星洲日报》　等顶尖媒体和专家的力量进行评比。大会严格遵循国际惯例，不收取任何费用。

　　国际地产大奖的评奖方式极为严格，需要经过诸如澳大利亚建筑师协会主席Fiona　Nixon，IPGA联合创始人Patrick　Grove，英国国家地产专业人士联合会首席执行官Peter Bolton　King，英国皇家特许测量师协会David　Dalby和来自苏格兰皇家银行的Mike　McNamara等70位专业人士的集体评审，才有可能最终获奖。

　　今年，国际地产大奖亚太地区奖项共有来自23个国家和地区的700多家公司作品参赛。