导购：高铁新城宅地起始价近60亿 周边楼盘又要喊涨了么？

　　8月23日，苏州市国土资源局挂牌出让27宗地块(纯住宅用地11宗、商住混合用地7宗、商服用地9宗)，这是苏州楼市“十五条”新政出炉后的首场大型土拍。其中价格最高的是苏地2016-WG-62号地块，该地块位于相城高铁新城用途为商服、住宅用地，起始价59.28亿元。而出让面积最大的为相城区的苏地2016-WG-61号地块，土地面积192054平方米。

　　2016年5月，建发地产梅开二度，在高铁新城拿下苏地2016-WG-36号地块，成交楼面价高达17898元/平，面粉价已经赶超板块内的房价，稳坐高铁新城“高价地”。该地块目前规划尚未出炉，预计价格不会低。建发地产此前在高铁新城打造的建发中泱天成项目已经卖完。

　　近期高铁新城板块热销的刚需项目——中海珑湾，于2015年11月拿地，这是中海地产首次进驻相城，当时拿地楼面价7501元/平，2016年8月首次开盘价格16000元/平左右。同一场土拍上，金辉地产以8209元/平拿下苏地2015-WG-43号地块，拿地时周边楼盘(建发中泱天成、非凡环秀湖花园、金科观天下就宣布停售调价。该地块案名“金辉优步水岸”，规划为高层和多层洋房，主打小户型，这将会是年轻人和刚需族的福利，目前尚未开盘。

　　高铁新城是相城重点板块，不仅轨交中环伺候、圆融坐镇、南师大附属学校入驻，还迎来了如建发、金科等大牌房企进驻。虽说商业配套一直是高铁新城的软肋，但有圆融广场加持，加上近几年高铁新城出让了不少商业用地，随着该板块人口逐渐增多，板块发展潜力可期。

　　中海珑湾

　　最新动态：中海珑湾目前9#楼高层首推房源现已基本卖完。预计9月初加推13#高层新品，共推出约240套，户型面积78-128平，预计价格16000元/㎡。目前火热认筹中，预约优惠2万抵6万。更多具体详询中海珑湾售楼处。

　　小编点评：中海珑湾项目位于中环地铁旁，比邻南师大苏州实验学校，中央学府区，高铁新城核心商圈附近，咫尺繁华。约78至128平米景观华宅。世界500强成员企业中海地产苏州全新力作。香港上市高端管家中海物业。

免费咨询电话：400 8181 360转57412

中海珑湾 均价：16000元/平方米

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