2016园区价值巅峰论坛暨唐宁府新品发布会圆满落幕

　　从2015年6月首场土拍之后，苏州楼市前所未有的一场“裂变”就开始萌动。在外围市场不断扩容的负利率政策的激发下，资金充裕的房企争相涌入苏州这座综合素质相对较高的市场，带来了苏州土地价格不断飙升，房价开始爆发式增长。

　　在苏州楼市历时近1年的 “裂变”之中，不仅成交量创了“历史新高”，苏州楼市也迎来了一批新房企的豪情加入，造成了苏州每场土拍必出“高价地”，苏州住宅楼面价高达31005元/平米，也促成了5月18日，苏州横空出世了全国首个“土地限价令”。

　　经历了楼市裂变一周年，苏州房价涨势迅猛。8月11日，苏州重启限购给楼市降温“裂变”之旅，让苏州楼市成为全国关注的焦点。

　　9月8日下午，园区顶豪项目苏州唐宁府在园区凯悦酒店举办了一场主题为《裂变 谋势 聚焦》——2016园区价值巅峰论坛暨唐宁府新品发布会，财经“女侠”叶檀、苏州大学商学院经济学教授沈健、好地网江苏区域总经理俞婧等大咖领衔出席发表演讲，苏州房企代表悉数到场，读懂园区巅峰崛起之路，发掘园区潜力极限，共话苏州发展前景。

   大咖齐聚 话园区发展价值

　　苏州大学商学院经济学教授沈健表示，园区从1994年的动工到现在，成长了22年，到了2003年，工业园区的主要指标达1993年苏州水平;2015年实现GDP2070亿元，是世界500强第91家，目前区域面积278平方公里，相当于20个老城区面积。沈教授指出，园区的良好的发展得益于其优越的地理位置，超前的规划、完善的配套，以及持续的创新等，未来园区发展潜力巨大，值得期待。

苏州大学商学院经济学教授沈健

　　好地网江苏区域总经理俞婧首先给大家介绍了2016年苏州房地产市场的土地情况，并为现场嘉宾回顾了园区板块发展的历程，以及就园区还未推出的优质地块做出专业性的分析，现场来宾受益匪浅。

　　针对苏州经济形势及城市未来价值，中国知名财经专家、被称为财经“女侠”的叶檀表示，房地产上涨，不是因为经济的原因，而是因为货币原因，近年来房地产涨幅大，大部分原因是饥饿营销所致。

中国知名财经专家叶檀

　　从当前来看，中国的房价变化主要看“央妈”，维持房地产市场的相对稳定，不仅是经济层次，也是政治层面。全国范围内，给未来的房地产发展定个位，该怎么买房?买房可关注高铁线，注意轨交。长三角地区发展最顶端的是上海，接下来是杭州、南京。没有一个城市在江苏省能够替代南京，今后的投资地点还是在南京。从理论上来说，上海的卫星城市昆山和太仓，也是买房的可选之处。苏州的文化和经济上，非常接近上海，如果虹桥枢纽做成，物流将连为一体，发展潜力不可估量。

　　同时，叶檀建议，在苏州应买房需要考虑以下几个区域，第一是老城区，老的核心区。第二，跟着政府的规划走，譬如园区的规划超前。炒房跟着政府走。具有情怀的购房者，可选择苏州的老城区和园林。

   中国最具影响力豪宅 苏州唐宁府二期新品揭开面纱

　　善谋者必有所成，取势者可为人先。在本次园区价值巅峰论坛上，园区高价地项目，2016年博鳌房地产论坛中国地产风尚大奖“2016中国最具影响力豪宅”得主--苏州唐宁府，二期新品发布会也揭开了神秘面纱。

　　峰会现场，江苏海亮副总经理林涛表示，湖东作为园区的经济发展重地，唐宁府带领园区进入高价地时代。在林总看来，园区真正的人居时代才刚刚来临。“我们渴望做这样一件事情，让唐宁府和时代一起，成为值得纪念的作品”，林总如是表示。

江苏海亮副总经理林涛

　　唐宁府用颠覆传统的做法，一开始就以匠心作品来要求自己。林总表示，“我们不把承诺放在图纸上面，效果图并不能还原全部，我们还把细节完善在看不见的地方。”例如，泳池的设计，屋顶泳池承受压力，室内看起来还要美观，还原的难度非常大。豪宅对泳池之所以如此用心，源自富豪生活方式的不断进化。在泳池上大做文章，便是洞悉这种需求之后的有力之举。

　　林总表示，唐宁府将以细节和匠心，给业主打造一种回家的仪式感。唐宁府目前示范区公开的的一砖一瓦、一草一木，都是以后的交付标准，让客户放心，这也是客户最关心的。

　　早期的豪宅，由于缺乏各种会所配套，让生活品质大打折扣，由此也催生富豪对生活的更高追求。苏州唐宁府，位于苏州园区中央居住区核心，为全非毛坯高端纯住宅项目，项目由洋房和高层两大组团构成，秉承全面进化的理念，对园区当前产品进行革新性创作。对建筑形式和园林景观进行重塑，将非毛坯理念深入至项目每一细节，同时，内部非毛坯汇聚国际一线品牌。从建筑、庭院、非毛坯、伺服系统、高端会所、物业、智能停车等7大系统，全面革新苏州人的居住体验。苏州唐宁府将全面升级园区豪宅观，刷新园区成品豪宅时代。

　　“没有一个作品是完美的，我们只求在通往完美的路上，竭尽全力!”最后，林总以此表示了唐宁府的做好产品的自信和决心。

　　 据悉，9月15日唐宁府二期实景体验区大境全开，敬请期待!