你造吗？苏州湾已经不是想象中的房价洼地了

　　如今吴江楼市板块格局已经形成规模，特色也已经明朗：城南板块大盘云集，汇聚行政、文化、商业等城市高端资源于一体，成为新兴的高品质居住区;城北板块配套完善，与苏州无缝对接的优势，使其成为南苏州的楼市“高地”;苏州湾板块则依托太湖新城规划，未来发展空间值得期待，受到吴江、苏州以及上海、浙江等周边地区购房者的青睐。

　　看得见的交通与生活配套崛起

　　习惯上，将位于苏州吴中与吴江区之间的太湖水面称为苏州湾，也就是苏州东太湖。苏州湾板块也就是吴江段的太湖新城板块。一年之前，市民们如果听说置业在吴江时，首先想到的都是远。不过地铁4号线即将通车，将最北的相城与最南的吴江与市区连接起来。东环南延也已经通车，将吴江与主城的距离拉近了。此外，生活配套上，吴江太湖新城享受着苏州湾一线的生态环境，仅从环境规划来说也是其他区域很难媲美的。

　　据了解，苏州湾板块主要有三个重点工程，分别是东太湖生态园、总部经济区和太湖新城文博中心。目前已建成的有东太湖生态园、东太湖大酒店、格林乡村公园、阅湖台(音乐喷泉部分)、苏州湾美食新天地、太湖大学堂等一大批项目。美食新天地、东太湖大酒店都已开业，阅湖台也将取代已休业的金鸡湖喷泉，成为苏州市民观赏喷泉和水幕电影的景点。

　　新房二手房价格全面追赶市区

　　同时，随着苏州房价上涨以及限购的政策影响，吴江区的住宅成交量已经连续一个月高居全市榜首。苏州湾板块是吴江房价上涨最快的区域，目前在售新房项目均价已经达到17000/㎡，大有下一个尹山湖发展之势。业内人士表示，“原先意向园区和尹山湖板块的不少购房者在今年将目标转移到苏州湾，既有湖景，又有各种配套设施，还有就是政府对苏州湾的各种利好支持，房价自然就上涨了。”

　　此外，记者在走访苏州湾几个中介门店后了解发现，目前二手房均价在15000-16000元/㎡，有经纪人表示，“周边二手房比较新，相对于新房可能价格更划算点，不少苏州市区来的客户也逐渐把目光放在了二手房。”值得注意的是，目前已经进驻苏州湾板块的开发商基本都是国内一线大品牌房企，有力地提升了板块的竞争力。在下周，吴江又将迎来土拍，其中苏州湾共5宗地块，不知道会不会再次引发房企的激烈厮杀，我们拭目以待。