“金九”过半,上周的苏州楼市好好地兴奋了一回。据假期前的不完全统计,中秋小长假当周至少有8盘开盘或加推、10盘暖场。中秋小长假期间,位于吴江太湖新城的纯新盘融创枫丹壹号首次开盘,就以160套洋房、140套叠墅卖完的完美业绩成为近期楼市的热点。同时,融创石湖桃花源、华宇锦绣花城大体量推新也当场卖完。长假期间,改善、刚需项目加推“皆大欢喜”,是偶然还是预示苏州楼市已“回暖”?
融创枫丹壹号
洋房、叠墅卖完
开盘时间:9月15日
开盘动态:枫丹壹號已于2016年9月15日首次开盘,共推出10幢叠墅及4幢洋房,约300多套房源,现已全部卖完。洋房户型面积有120平米4房2厅2卫、128平米4房2厅2卫、143平4室2厅3卫。叠墅户型为上叠143平米(4房)、下叠141平(6房),170平米(7房),叠墅赠送地下室5.2米挑高,70平米-90平米不等。
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枫丹壹號 均价:21000元/平方米 |
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融创石湖桃花源
小高层去化98%、叠墅卖完
开盘时间:9月16日
开盘动态:融创石湖桃花源在澹台湖酒店加推新约48套叠加别墅、182套小高层房源。从融创石湖桃花源加推现场了解的信息,新推小高层房源,主力面积约126㎡、137㎡;新推叠墅:上叠约155㎡,下叠约164㎡、180㎡,其中,小高层现场报价约30000-31000元/㎡;叠墅:上叠现场报价约32000-39000元/㎡,下叠中户现场报价约37000-39000元/㎡,边户现场报价约42000-47000元/㎡(以上均为地上面积估算)。销控显示,当日该项目小高层去化178套,叠墅全部卖完,总体去化率98%。
该项目于今年8月20日首次开盘,首推面积约为155-196㎡的叠墅,惠后参考单价34000元/㎡起,参考总价540万/套起,当时172套房源也基本卖完。
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融创石湖桃花源 均价:待定元/平方米 |
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华宇锦绣花城
加推高层、叠墅,当场卖完
开盘时间:9月15日
开盘动态:该项目加推高层、叠墅共计321套房源,其中,高层面积87~104㎡,现场成交均价约11000~12000元/㎡;叠墅面积132~138㎡,现场成交均价约13500-14000元/㎡,截至开盘结束,上述房源全部卖完。
时隔近4个月才推新房源的华宇锦绣花城,则延续了今年5月13日首次开盘时的低价走量策略。据悉,此次加推所有房源一口价、无优惠。
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华宇锦绣花城 均价:11500元/平方米 |
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万科碧桂园
非毛坯洋房,去化约七成;目前在预约最后一幢非毛坯高层。
开盘时间:9月14日
开盘动态:9月14日晚7点,该项目在售楼处加推72套非毛坯洋房,户型面积约107元/㎡。据悉,当晚加推现场的成交均价约为18500元/㎡。截至开盘结束,去化约73%。
较之7月2日首次开盘时的同类型房源单价,此次加推价格明显上涨,彼时惠后价格约16000~17000元/㎡。跟其它“卖完”相比,去化率并不高,主要在于此次加推房源量小,户型较单一,可选择面不宽。
该项目目前在预约7#非毛坯高层,这是整个小区最后一幢非毛坯高层,预计2016年9月底开盘,具体日期待定,预计价格15000-16000元/㎡。
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万科碧桂园 均价:16000元/平方米 |
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以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
2024-05-15 09:00
2024-05-14 08:45
2024-05-13 10:05
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