新区现高楼面价地块 中锐·星悦湾名苑精工上品礼献狮山南

　　限购令后首次大型土拍，为期两天的“腥风血雨”让不少小伙伴们看的目瞪口呆。而位于高新区狮山板块的63号地块，成交楼面价为31050元/㎡。

　　狮山片区作为苏州“两翼”之一，近些年片区发展南进，横塘区域彰显活力，成发展新重心。而中锐星悦湾名苑作为横塘宜居的重要载体，以卓越远见入驻狮山南，打造高端居住大成之作。

　　▶高新区新高价地，狮山板块人气创新高

　　苏地2016-WG-63号地块位于高新区横塘街道环山河绿化地北、运河路西。作为27宗地块中限价地块之一，63号地块的竞拍全城瞩目。经历了长达50轮的厮杀，就进入了“一次报价”阶段，最终以总价16.26亿元的价格成交，楼面价为31050元/㎡，溢价率高达91.5%!

　　狮山板块作为高新区规划较早的地块，230亿的政府投入，8大综合体竞相崛起，近邻大运河的优越地理位置，已然成为城西的人气之地。目前狮山片区已经位列苏州市级中心第一梯队，与金鸡湖CBD同为苏州两大城市中心。

　　▶狮山片区南进 大运河廊道彰显活力

　　经过多年的发展，狮山片区主要发展轴狮山路、竹园路、长江路逐渐进入饱和期。新一轮控规指出，大运河沿岸将成为狮山片区下一阶段重点发展轴，衍生于运河的横塘厚积薄发，迎来了价值提升的高峰期。

　　横塘是高新区的南大门，北临狮山路南接石湖，区位优越，交通便利。片区尽享狮山路繁华商贸，姑苏区优质公共配套，浸染国际教育园人文气息，得石湖上方山千年山水灵气。在狮山片区挖掘运河文化景观潜力的大趋势下，横塘的潜在价值将成狮山街道发展新重心。

　　▶古时苏城唯一门户 千年横塘再现繁华

　　自运河承载运输功能之后，横塘作为水陆并用的驿站，是传递官府文书、往来官吏途中歇宿的中转重地。明代时，横塘已成为吴县五大镇之一，车水马龙，繁华至极。至清代，横塘已成为苏州唯一门户，是旧时郊游太湖、石湖、灵岩的必经之路。

　　“两河一江”工程建设和高新区对运河开发的重视，使处在运河和胥江交汇处的横塘获得了再现繁华的机会。依托大运河支路网，结合两岸连续滨水绿化，打造从横塘驿站到江枫洲的滨河慢行带，形成集景观、休闲、展示、文化娱乐、旅游等慢性活动的休憩长廊。

　　▶横塘的“运河生活方式”载体——中锐·星悦湾名苑

　　2013年，横塘老镇改造项目启动。在《横塘-枫桥段沿大运河城市设计》制定中，运河沿岸将形成“运河生活方式”，横塘是其中一个节点，中锐星悦湾名苑则是运河生活方式的载体之一。

　　横塘片区是板块退二进三的主要阵地，工业退出，居住空间增加，是高新区南部宜居新空间体现生态居住功能的重要空间。而中锐星悦湾，作为横塘四大商业中心之一，13万高端城市综合社区，涵盖高层住宅、办公、服务式公寓及酒店，全能产品带来多功能生活体验。

　　同时，项目坐享十大商业综合体辐射，立体交通畅达全城，南环西线直通中环，双轨交穿过横塘东侧和北侧。苏州新区第一中学，成大实验小学规划，教育资源雄厚，优质医疗休闲配套环伺。

　　▶一脉相传，中锐星系经典，繁华之上享宜居

　　中锐地产先于园区，匠心铸造星公元名邸、星奕湾等。中锐星悦湾名苑，作为星系高端居住大成之作，早以卓越远见先入狮山南，成为一脉相承星系TOP级产品，为狮山发展注入全新活力，引领一个中心的崛起。

　　限购后的第一场土拍，狮山南新高价地横空出世。63号地块距离中锐星悦湾仅700米，“面粉价”全面赶超“面包价”，趁着买得起，抢驻中锐星悦湾，坐享高价地带来的房价高涨红利。

　　中锐星悦湾坐拥狮山核心繁华，狮山南片区规划全新升级。大运河廊道彰显活力，将会利用山水自然资源，挖掘历史文化底蕴，打造成具有山水文化特质的宜居地带。同时南环西延已经全线贯通，轨交三号线正在建设之中，狮山南利好不断砸来。潜力升值争分夺秒，中锐星悦湾名苑，置业投资皆是好选。

　　【项目动态】约95-140㎡精工上品，礼献狮山南

　　10月3日，销售中心，将盛大公开

　　预计2016年11月初2#、3#、5#首次开盘

　　【项目地址】新区滨河路8号

　　【咨询热线】400-890-0000 转 836627