新政后外地人买房受限 辗转大半苏城终选得心仪公寓

　　去年7月，毕业于武汉某大学园林设计专业的吴强，一直想找一份对口的工作，然而在武汉找了两个月却没有如愿。“我的要求并不高只要专业对口，薪资待遇不离谱就成，没那么多要求。”吴强说道。

　　正在他苦于找工作无果时，在苏州工作的表哥打来电话，说已经在苏州某园林设计院给他找到一份设计师的工作，这个消息让他倍感欣喜，兴奋之余有因为要离开家乡和朋友而感到丝丝的不舍。

　　不过，这些情绪都在他来苏州后的一个月内被冲得烟消云散。吴强表示，他被苏州的人文风情、名胜古迹所吸引，这里的生活节奏让他倍感轻松，他喜欢上了这座城市。

　　工作中，由于专业基础好且工作勤恳，吴强在单位受到了领导的器重。生活舒适、工作顺利，这一切都让这个武汉小伙子倍感欣慰。

　　更重要的是，今年初吴强恋爱了，对象是一位美丽的苏州女孩，这一切都让他想要在苏州留下来。可是，结婚意味着要给女孩一个好的生活环境，虽然女孩嘴上说并不在意和他挤在一个出租房里，但吴强心里不是滋味，她是个多么娇贵的女孩啊，我绝不能让他吃苦。

阳光天地实景示范区

　　今年8月，吴强回了趟老家，在征得父母的同意后，吴强在苏州买房的决心就算定了下来。吴强的父母都是当地某银行的员工，有不菲的退休金和常年的积蓄，帮着他付房子首付已是绰绰有余。

　　回到苏州后，吴强就开始着手买房事宜，刚对苏州楼盘有了大概的了解时，单位又组织了小支潜力员工到北京实习一个月，名单里自然有吴强，买房的事情暂时搁浅。

　　“这一去把我的买房的计划都打乱了，国庆前我首套首贷买房首付只有两成，谁曾想国庆期间会出这样的政策，限购后我连买房的资格都没有了。”吴强叹声说道。原来，吴强结束学习回到苏州正赶上国庆假期，节日第三天，苏州最严限购政策出台。

　　最新限购政策指出，非本市户籍居民家庭申请购买第一套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴及社保证明;暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民出售新建商品住房和二手住房;暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

　　来苏州不满1年的吴强，自然没有购买商品房住宅的机会了，之前跑遍整个苏州锁定的意向楼盘只能泡汤，身边的人都在劝他，等到限购之后再买吧，先观望一段时间。　

  “等一年还是两年，我做事情不喜欢一拖再拖，我想早一些买房入住，结婚然后生子。”吴强坚决的说。

   可是我连买房的资格都没有，该怎么办才好呢?就在他为买房的事情苦恼时，一通推销电话让他豁然开朗。“喂，你好，我们这是尹山湖畔阳光天地售楼处，这里有均价13000元/平米的挑高公寓，有兴趣了解一下么。”

　　“对啊，我为什么不去买公寓呢，虽然公寓的没法落户，但是我短时间内也不用考虑这些问题，当下最重要的事情就是先解决住的问题啊。”吴强说。

　　另外，吴强认为如今公寓生活成本降低，也是他入手公寓的原因之一。据悉，近日，国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，商业用房可改成住宅性质，享民用水电气。限购政策抑制了一大批购房者，但公寓不在限购的范围内;公寓土地用途调整后可享用民用水电气，生活成本降低。

　　10月17日，经过同事推荐吴强选定了位于尹山湖畔的阳光天地。据房掌柜了解，这是阳光城置业首次入驻苏州的经典项目，位于吴中环湖路与尹山湖东路的交叉口，自带商业综合体和希尔顿酒店等大型配套，地铁2号线的出站口临近项目，生活十分便捷，正南面面向尹山湖景，环境俱佳。

尹山湖湖景

　　而吴强看重的50平米公寓为复式结构，大大延伸了居住空间，非毛坯修14000元/平米的价格性价比较高。“在苏州，好房不难得，但一线正湖景永远是可遇难求，这套房子最大的优点就是能直观尹山湖湖景，总体来说我很满意。”吴强说道。