【掌柜点评】限购下公寓成首选 苏州70年产权公寓大盘点

　　小编有一朋友看中了一套70年产权的公寓，在犹豫要不要买?相信很多人都会有这样的困惑，同样是公寓，为什么会有40年产权和70年产权的区别呢?在回答这个问题之前，首先，要介绍一下，国家对土地受用年限的划分：

　　这也就意味着70年产权公寓，尽管名为公寓，其用地性质依旧为住宅类产品。那当70年产权公寓遇上40年产权公寓你该选择哪个呢?

　　首先，土地使用性质

　　70年产权公寓土地使用性质其实为住宅，满足条件可落户;40年产权公寓土地使用性质其实为非住宅，不可落户。

　　第二，银行按揭贷款首付比例

　　70年产权公寓首付享受住宅待遇,目前是30%;40年产权公寓首付50%起。

　　第三：银行按揭贷款年限

　　70年产权公寓最长按揭年限30年;40年产权公寓最长按揭年限10年。

　　第四：公积金贷款

　　70年产权公寓可办理公积金贷款;40年产权公寓不可办理公积金贷款。

　　第五回合：生活成本

　　70年产权公寓水、电、物业等等，均按民用标准收费;40年产权公寓水、电等

　　均按商用标准收费。

　　第六：舒适度

　　70年产权公寓纯居住区，生活氛围更纯粹;40年产权公寓商住混杂，物业管理难度大

　　你是不是也吃了一惊?

　　原来70年和40年差的不仅仅是30年!

　　除了以上的，还有最重要的一点

　　第七：转手成本

　　70年产权公寓出售时所交税费相对较少：

　　40年产权公寓出售时所交税费相对较多：

　　如今的苏州楼市，笼罩在“限购”的“阴影”下，但是再怎么限购，人们依旧有着购房的梦想。但是想要在苏州几个区域购置一套住宅，不仅需要有“买房资格”，也需要有一定的经济基础。对于想要实用自住的购房者来说，买一套公寓也是一种不错的选择，苏城有着很多房美优质的公寓，且公寓因为户型较小，总价相对也较低，购房者的买房压力自然就小很多。目前苏州房产市场上，大多是40年产权商业性质的公寓，70年产权的公寓少之又少。下面，小编就在这给大家盘点一下苏州70年产权的公寓吧。