房价整体涨幅收窄深圳大跌后市趋冷

来源：中原集团研究中心苏州房掌柜 2016-11-04 01:49:37

[摘要]2016 年10月，八大城市的中原二手住宅价格指数除成都外，涨幅全面收窄，且深圳出现大幅下跌。10月初掀起的调控潮对热点城市二手住宅量价走势带来明显冲击，尤其作为市场风向标的深圳率先房价下跌，且跌幅达历史高位。

　　2、中原二手住宅租金指数：一线城市租金集体下跌租金回报率再度回落

　　2016年10月，七大城市的中原二手住宅租金指数走势显著分化，四大一线城市环比下跌，天津、成都、重庆则环比上涨。这是继今年5 月之后再度出现一线城市租金集体回落，一定程度由于目前处于租赁市场淡季。但从同比来看，京沪涨幅依然高于其他城市。

　　值得一提的是，国家最新发布的流动人口发展报告显示，流动人口流向中心城市的比例下降，流向非中心城市地区的比例有所上升。流动人口作为租赁需求重要的组成部分，其流向变化将对租赁市场长期趋势带来影响。

　　10月七大城市的租金回报率在上月集体回落的基础上，又有六个城市下跌，仅本月房价大跌的深圳租金回报率有所上涨。整体来看，除房价较低的重庆外，其他六个城市的租金回报率均在低位徘徊。

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责任编辑：李勇

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