天津挂牌西青区及北辰区两地块 总起始价达78亿元

　　11月11日，天津市交易中心公告称，将挂牌出让西青区及北辰区两宗地块，总起始价达78.17亿元。

　　公告显示，津西青(挂)2016-07号地块位于西青区中北镇星光路以东、阜锦道以南，四至为：东至曦霞路，南至御河道，西至星光路，北至阜锦道。地块出让土地面积155307.1平方米，起始价28.17亿元，住宅部分楼板价约合10955元/平方米。

　　该宗地块包括居住用地151254.2平方米，容积率为1.01-1.7，绿地率≥45%。此外，4054平方米的服务设施用地需建设幼儿园。

　　另一宗津北辰顺(挂)2016-152号地块位于北辰区顺义道与朝阳路交口西北侧，其四至为：东至朝阳路，南至顺义道，西至尚辰路，北至天允道。该地块出让土地面积229354.1平方米，挂牌起始价为50亿元。该地块经营类总体量超42万平方米，起始楼板价约11870元/平方米。

　　具体来看，152号地块中包括了居住用地、服务设施用地、商业服务业设施用地及公园绿地，其中A、C、D地块为居住用地，总规划面积为163132.4平方米，容积率均为1.0-2.0。

　　而E地块为商业服务业设施用地，面积为25412.7平方米，容积率≤3.5;B地块为服务设施用地，面积为6017.7平方米，将建成社区服务中心，其他地块为公园绿地。

　　值得注意的是，按照北辰区政府要求，竞得人需自行持有建筑面积不少于20000平方米公建。

　　据房掌柜了解，近期天津土地市场频现高价地块。于11月9日，天津南开双峰道地块由金地以47.4亿元总价摘得，楼面价高达56095元/平方米。而在10月26日，金隅股份以57.5亿元的总价拿下天津空港经济区三宗住宅用地，三宗地块楼面价均超过3.1万元/平方米，平均溢价率达494%。