限购新政实施之后，苏州楼市成交持续走低，连续三周历经跌降惨状，上周成交不足千套更是创新低。12月20日将迎来限购后的首场土拍，记者了解到，上周土拍公告发布后，对买房市场没有什么影响，市民这次冷静理智了，之前土拍前抢房子的现象不见了，而是选择继续观望。
据统计数据显示，11月14日-11月20日苏州市区商品房共计成交778套，其中住宅共计成交431套，环比减少201套，这已经是苏州新房市场成交量连续三周持续惨跌了。二手房市场，苏州上周共成交1353套，其中住宅成交1246套，环比上周下降了11.00%。上周，二手住宅挂牌均价为21406元/平米，本周挂牌均价下降，为21364元/平米。
自苏州限购之后，楼盘新拿预售证逐渐成为稀罕事。记者了解到，11月16日开始，苏州楼市迎来限购政策之后的首个拿证小高峰，近十个楼盘集体“领证”，几千套房源即将入市。根据楼市新规，拿到预售许可证后，房源必须于10内推出，预计近期将迎来一波开盘、加推小高峰。
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