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牛刀:QE3半年后楼市泡沫破灭炒房客纷纷要跳楼

来源:  东方财富网 苏州房掌柜  2012-09-20 09:09:00
[摘要]中国炒房客太没有出息了,已经完全找不到救命稻草,看见美联储推出QE3,一片欢欣雀跃。人家美联储QE3,管你鸟事?排队跳楼吧。美联储本次宽松只是购买抵押证券,目的是压低中长期贷款利率,帮助美国本土房地产复 ...

牛刀:美联储本轮QE3是一场骗局2015年开始加息

真假QE3

很多投机客在欢呼,美联储推出QE3,全球各大央行都开动印钞机,什么资产都会上涨。果真如此吗?9月14日凌晨,美联储麾下联邦公开市场委员会(FOMC)在结束为期两天的会议后宣布,0-0.25%的超低利率的维持期限将延长到2015年中,联储将从周五开始推出进一步量化宽松政策(QE3),每月采购400亿美元的抵押贷款支持证券(MBS),现有扭曲操作(OT)等维持不变。

抵押贷款支持证券的作用和美国国债的作用完全不同,上两次QE全部用于购买国债是以美国国债的信誉背书,向全球释放货币,在美联储的操作上,每当释放货币就会购买国债,这些钱可以打压美元指数,拉动风险货币上涨,给资本市场释放流动性推动大宗资产价格上涨。在第一轮QE中,美联储从2008年11月开始购买了共计1.25万亿美元按揭证券、1750亿美元机构债和3000亿美元国债,并于2008年12月将基准利率下调至零。第二轮QE中,联储从2010年11月到2011年6月间共购买了6000亿美元国债。而本次小批量的印钞,主要是购买MBS,那么,将帮助降低中长期贷款利率,以帮助美国本土房地产和制造业迅速复苏。

在货币战略上起的作用有三点:

第一点短期推动大宗资产价格和风险货币上涨,因为市场会跟风炒作QE3,这一点已经收到效果,给全球萎靡不振的经济打一次鸡血。第二点反击中国央行在今年56月间一个月的时间里连续两次降息刺激楼市泡沫,购买MBS的主要作用就是给房地产的贷款进行降息,与中国争夺房地产的资金。上周,万科宣布去美国开发房地产,我就看出事出有因,大骂万科煞笔,很多网友不解,现在问题来了,中国房地产商赚够了中国百姓的钱,现在都将纷纷流入美国。第三点推动美国本土的经济复苏和就业增长,因为这些小批量的印钞增强了美国本土的流动性,为美国股市和制造业的回归创造了一个良好的金融环境。这是一箭三雕。

伯南克本人就表示,本次QE主要目的是:1失业率年初至今未有丝毫改善;2新量宽对储蓄者长期有益;3美联储无意推高通胀;4不会为失业率设定目标;5正在考虑其他工具提振就业;6允许联储内部不同声音。

所以,本次QE3是一次假的QE,不是为全球输出通胀的,也根本不需要,因为美元和美元资产和制造业正在返回本土,需要大量的流动性支撑。这样一来,2013年14年美国经济复苏的势头更加迅猛,所以,本次联储会议19名官员中有12名官员预期2015年开始加息,一名预期2016年加息。

中国和美国

中国和美国正在结账,我们欠美国的是美元,所以,我们的货币不会放松;而美国欠我们的是商品,比方说原油、粮食和尖端科技产品,因此,可能还会提高大宗资产价格。这是我的一篇微博。

但是,两国为房地产贷款利率都打起来,这是我没想到的。

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