苏州又要拍地了 园区地块起拍楼面价出乎意料

　　11月18日上午苏州市国土资源局发布“苏地网挂【2016】5号”公告，挂牌出让6宗地块!12月20日网上拍卖!

　　其中除了餐饮住宿用地苏地2016-WG-74号外，5宗住宅用地设置了“市场指导价”，并根据“8.11”土地出让的有关规定，设置“一口报价”竞拍环节。

　　其中住宅用地最低起拍楼面价6000元/平,最高起拍楼面价19349元/平，7宗含住宅地块均设市场指导价。由于指导价限制，本次挂牌地块不会再诞生苏州新地王。

　　网拍时间12月20日

　　出让地块基本概况

　　一、工业园区　　

　　园区地块起拍楼面价不足一万!

　　苏地-2016-WG-71

　　工业园区东兴路南、宏业路西　

　(地块位置)　

　　地块航拍图

  地块位于东兴路南、宏业路西侧，规划为城镇住宅用地，地块附近有文萃小学，交通便捷，轨道交通3号线(在建)东兴路站近在咫尺，10分钟内可达东环快速路。

　　二、苏州市区

　　4宗纯住宅地块均设置限价

　　起拍楼面价没有最低只有更低

　　1吴中区苏地-2016-WG-69

　　吴中区度假区伍相路南侧、姚舍路东侧　　

　　(地块位置)

　　地块航拍图

　　地块位于吴中度假区核心区域，紧邻香山实验小学，区域配套渐完善!依山傍水，人文宜居，可远观到太湖和渔洋山森林氧吧;休闲配套与娱乐配套，均较为齐全。

　　2相城区

　　苏地-2016-WG-70

　　相城区北桥街道凤湖路东，大圩娄路北

　　(地块位置)

　　地块航拍图

　　【地块周边配套】

　　交通：周边有城市主干道广济北路、凤北公路、苏虞张公路等

　　商业：世纪华联生活购物广场、易购生活购物广场等

　　教育：北桥中心小学、北桥中学

　　医疗：漕湖人民医院

　　楼盘：漕湖星辰花园、北渔景苑、漕湖名莲别墅等

　　环境：漕湖湿地公园

  3高新区

　　苏地-2016-WG-72

   高新区浒关镇浒鸿路北、安杨路西

　　地块航拍图

　　地块邻近苏州汇融广场、永旺梦乐城，苏州宜家家居商场、兴贤商业广场。周边有敬恩实验小学、新浒幼儿园、高新区浒墅关中学、苏州浒墅关中心小学、苏州高新区城铁铁新城中小学、苏州大学附属第二医院高新区医院，以及苏州高新区浒墅关镇教育文体中心等教育文体设施。

　　苏地-2016-WG-73

　　高新区通安镇真北路北、真山路绿化地西北

　　(地块位置)

　　地块航拍图

　　地块邻近主干道312国道、苏州绕城高速、真山路，公交线路85路、306路、319路等。周边有华通商业广场、盛安商业广场，通安实验幼儿园、通安实验小学、通安中学等配套，真山公园位于地块南侧。

　　每次土拍

　　都会对未来苏州房价产生深远影响

　　希望在12月20日土拍后

　　房价能维持在一个合理的水平