业内人士认为，这是自10月全国各城市出台房产限购政策以来，引导资金去向从集中于房地产领域到实体经济的一步措施。
中原地产市场分析师卢文曦认为，11月上海市场交易已经在低位盘整，而且二手房客户带看量比上月减少一半，调控政策出台后成交量会进一步收缩。而价格方面当前议价空间已经扩大到3-5%。随着交易量收缩，还价余地扩大，价格将出现实质性下跌。与此同时，调控产生的心理作用，将会直接影响到一手楼盘的去化，房企降价压力越发明显。
而在投资房地产多年的张三丰看来，大虹桥板块短时间内还形成不了板块联动规模，比如浦东做了十多年才做起来，赌板块未来的房企，拿了高价地之后，可以捂盘，而这意味着杠杆率会变高，“例如本来毛利率有50%，每捂盘一年消耗掉10%的利润，5年以后就亏损了”。
张三丰自称年初在青浦已经入手了“占地面积全部在1亩以上的独栋别墅”，“这类产品以后不会再做了，我不会卖掉，等这轮周期过去的升值空间”。
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