12月下旬有一场土拍 盘点热门地块周边的抢手二手房

　　这个月，土拍又来啦。

　　上个月中旬，苏州市国土资源局发布苏地网挂【2016】5号公告，挂牌出售6宗地块，分别位于吴中区、相城区、工业园区和高新区。苏州工业园区国土环保局发布苏园土挂(2016)第04号公告，挂牌出售2宗地块，均为纯住宅地块。两场土拍共计8宗地块将在12月20日进行。此次，苏地网挂【2016】5号公告中，除了餐饮住宿用地苏地2016-WG-74号外，其余5宗地块均设置了“市场指导价”，并设置“一口报价”竞拍环节。设置“一口报价”地块，如果这5

　　不管地价如何变，该买房的还得买。这不，苏报智屋给各位准备了此次土拍部分地块周边的热门房源，来看看——

　　2016-WG-69号地块

　　地块特色：地块位于吴中区度假区，紧邻太湖，周边交通较之前有很大的改善，香山隧道和子胥路快速路解决该地块所在区域的部分交通问题。

　　推荐房源：

　　编号：1SZS1611070001

　　区域：吴中区

　　小区名称：太湖纯水岸

　　楼层：4/11层

　　户型：2室1厅2卫

　　面积(㎡)：103

　　总价(万元)：130

　　房源特色：精装修，产权未满两年，小高层得房率高，小区环境良好

　　编号：1SZS1612060006

　　区域：吴中区

　　小区名称：太湖汇景

　　楼层：12/24层

　　户型：2室2厅1卫

　　面积(㎡)：90

　　总价(万元)：108

　　房源特色：毛坯房，产权未满两年，太湖湖景房，视野开阔，采光通风良好

  2016-WG-71号地块

　　地块特色：该地块位于园区东兴路西、宏业路南，该地块紧邻工业园区文萃小学，周边交通便捷，在建轨交3号线东兴路站与群星路站就在附近。

　　推荐房源：推荐房源：

　　编号：SZS1611150003编号：1SZS1611150003

　　区域：区域：园区

　　小区名称：小区名称：群星苑三区

　　楼层：楼层：6/11层

　　户型：户型：2室1厅1卫

　　面积(㎡)：71

　　总价(万元)：152万元)

　　房源特色：精装修，产权满两年，房源特色：精装修，产权满两年，小高层得房率高，小高层得房率高，交通生活便利编号：SZS1611300008编号：1SZS1611300008

　　区域：区域：园区宗地块进入一次性报价阶段，这些地

　　块的楼面价区间——

　　苏地2016-WG-69号：11539元/㎡~12462元/㎡

　　苏地2016-WG-70号：9423元/㎡~10176元/㎡

　　苏地2016-WG-71号：13891元/㎡~15003元/㎡

　　苏地2016-WG-72号：17308元/㎡~18692元/㎡

　　苏地2016-WG-73号：8654元/㎡~9346元/㎡

　　苏州工业园区国土环保局发布苏园土挂(2016)第04号公告中的两

　　小区名称：金益新村

　　楼层：5/5层

　　户型：4室2厅2卫

　　面积(㎡)：71.99

　　总价(万元)：145

　　房源特色：精装修，产权满五年，带阁楼，周边配套齐全，带独立自行车库

　　2016-WG-72地块

　　地块特色：该地块位于高新区浒墅关镇，地块交通便捷，周边有在建轨交3号线，未来还将建成有轨电车2号线等。

　　推荐房源：

　　编号：1SZS1612060008

　　区域：高新区

　　小区名称：惠丰花园

　　楼层：2/18层

　　户型：2室1厅1卫

　　面积(㎡)：70.19

　　总价(万元)：98

　　房源特色：精装修，产权未满两年，采光良好，生活配套齐全，出行方便

　　编号：1SZS1611030008

　　区域：高新区

　　小区名称：星榈湾

　　楼层：3/11层

　　户型：3室2厅2卫

　　面积(㎡)：107

　　总价(万元)：175

　　房源特色：精装修，产权未满两年，小高层得房率高，采光通风良好

　　2016-WG-732016-WG-73

　　地块特色：地块特色：该地块位于高新区通安镇真北路北，安镇真北路北，真山路绿化地西北侧，地块东南侧紧邻通安中学，目前地块东南侧紧邻通安中学，周边在售楼盘有正荣悦岚山、周边在售楼盘有正荣悦岚山、中铁诺德誉园。德誉园。

　　推荐房源：推荐房源：

　　编号：SZS1612050010编号：1SZS1612050010

　　区域：区域：高新区

　　小区名称：小区名称：阳山花苑

　　楼层：楼层：5/5层

　　户型：户型：6室2厅2卫

　　面积(㎡)：164

　　总价(万元)：155万元)

　　房源特色：毛坯房，房源特色：毛坯房，产权满五唯宗地块也同样设置“一口报价”地块，如果进入一次性报价阶段，这两宗地块的楼面价区间——

　　苏园土挂(2016)04：27317元/㎡~29502元/㎡

　　苏园土挂(2016)05：29188元/㎡~31523元/㎡

　　不过由于园区土地稀缺，这两宗地块对于竞买人资格和主要开发有要求，要求如下：“苏园土挂(2016)04地块须至少按住宅计容建筑面积30%的比例配建人才组屋，人才组屋定向销售的基准价格为29000元/平方米，其余配建和销售要求须按《苏州工业园一，带阁楼及独库，得房率高，小区环

　　境良好

　　编号：1SZS1612050009

　　区域：高新区

　　小区名称：阳山花苑

　　楼层：2/6层

　　户型：3室2厅2卫

　　面积(㎡)：120

　　总价(万元)：150

　　房源特色：精装修，产权满五唯一，黄金楼层带独库，小区环境良好，生活便利

　　苏园土挂(2016)04号地块

　　地块特色：该地块位于万寿街北、启月街西，该地块交通配套优势明显，轨交2号线独墅湖邻里中心站就在地块附近。

　　推荐房源：

　　编号：1SZS1611020008

　　区域：园区

　　小区名称：翰林缘花园

　　楼层：13/25层

　　户型：3室2厅2卫

　　面积(㎡)：134

　　总价(万元)：299

  房源特色：毛坯房，产权满五唯一，黄金楼层，采光通风良好，小区位置优越编号：1SZS1611110006

　　区域：园区区人才组屋配建和销售管理实施意见(试行)》执行。该地块上人才组屋以外的普通商品房销售须严格执行苏州市关于普通商品房销售的各项规定。苏园土挂(2016)05地块设置房屋销售基准限价，为40000元/平方米。当该地块上房屋实际平均销售价格高于销售基准限价时，竞得人须按其超过基准限价所增加销售金额的70%补缴土地出让金。”等。更多土拍详情，请关注“苏报新地产”。　(综合整理)

　　小区名称：翰林缘花园

　　楼层：6/18层

　　户型：3室2厅2卫

　　面积(㎡)：121

　　总价(万元)：290

　　房源特色：毛坯房，产权满两年，采光充足，2房朝南，学区未用，配套齐全

　　苏园土挂(2016)05号地块

　　地块特色:该地块位于园区湖东核心板块，周边配套齐全，优势明显。地块临近轨交1号线星塘街站。

　　推荐房源：

　　编号：1SZS1612010006

　　区域：园区

　　小区名称：中海国际社区

　　楼层：23/31层

　　户型：2室1厅1卫

　　面积(㎡)：90

　　总价(万元)：270

　　房源特色：简单装修，产权满两年，采光通风良好，生活交通便利

　　编号：1SZS1611020011

　　区域：园区

　　小区名称：欧洲城

　　楼层：9/16层

　　户型：3室2厅2卫

　　面积(㎡)：137

　　总价(万元)：395

　　房源特色：毛坯房，产权满五年，小区环境良好，黄金楼层，配套优越