卖旧换新房提升居住环境 新苏州人梦想生活照进现实

  “苏州，对我而言，是一个孕育理想的地方，让我找到了人生的目标。我2006年来到苏州上大学，和现在的妻子结识，10年时间里，和大多数人一样，我也希望自己能够在苏州扎根下来，拥有一套属于自己的梦想居所。”陈先生说。

　　2011年3月2日，对于在苏州工作的外地人(尤其是没买房的人)来说是个难忘的日子，这一天苏州楼市出台限购政策，要求本市户籍居民在市区已有一套住房的限购一套，已拥有两套及以上住房的暂停在本市向其售房。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内，累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的，限购一套住房，如果已经拥有一套及以上住房，暂停在市区向其售房。虽然力度不是很大，但是作为刚参加工作不久的陈先生来说，社保年限和外地户籍都成为一道门槛。

　　苏州限购令出台后，抑制住了需求，楼市跌到了冰点。当我看到房价下跌时，心里暗暗庆幸：好在我没有买房，要不然就亏大了。然而“好景不长”，2012年苏州楼市迅速回暖，“量升价跌”成为这一年的关键词。

　　“房价涨的时候，消费者望楼兴叹，苦的是无买房之力;房价跌的时候，消费者持币观望，苦的是无买房之机。”陈先生说。2012年是陈先生在苏州工作的第二年，购房年限到了，但是年轻而倔强的他碍于脸面并没有向家里人要钱买房。

　　2012年陈先生和妻子结婚时，真可谓一穷二白。当时，他们租住在40平米的单间老公房里，孩子也是在那里出生的。夫妻两个人都是普通乡镇工薪阶层家庭的孩子，不算富裕倒也可称得上小康，都想靠自己的努力买得第一套房子。

　　到2013年，孩子学会了走路，会在家里玩耍，房子也变得有些局促，这套租住的房子肯定不是长久之计，于是决定买房。当时在姑苏区看中的一套房子房价在1万二千元一平方米左右，如果买一套100平方米的房子，需120多万元。

　　“我们两个人工作3年，年净收入在10万元左右，首付近30万，不高但也不算低。除去生活开销，我们月房贷还是有压力的。”陈先生说。同时，陈先生也认为，从长期来看，房价肯定还会涨。于是，从2014年下半年起，他们就开始关注楼市。

　 “我知道，市区的房子我们肯定是买不起的。况且2015年初正赶上楼市热起来，苏州有些板块虽然很偏，但电话打过去，好像没有一个楼盘有剩房的，感觉房子非常紧俏。一个偶然的机会，得知新区浒墅关有一个楼盘开盘，马上赶过去，终于订了一套。过了年，我们终于凑够了首付款，买下了我们的第一套商品房，开始了每月还贷之路。

　　1年时间，虽然新区浒墅关的房子没有市区园区的房子升值快，但毕竟还是升值了。 陈先生说，他曾和母亲开玩笑说，早知道刚结婚时他就该开口先让你们先为自己购置一套房，在苏州投资房产一年所赚的钱可以回老家买两套房子了。