物业不管 南京熙龙山院加盖“楼外楼”违建成风

　　早在2015年3月，位于南京浦口区熙龙山院小区内，一股抢搭违建风愈演愈烈，不少顶楼业主还攀比违建，一家比一家建得高大“气派”。然而，近两年时间过去了，近日又有市民反映，由于物业不管，熙龙山院小区内违建成风，甚至楼上加盖“楼外楼”。江浦街道表示，将迅速对小区内的违建进行摸底，立即开始拆除小区内的违法建筑。而交汇点记者了解到，南京市违建专项治理实施方案已公布，违建信息将纳入社会征信系统。

　　小区交付后，业主竟互相攀比盖违建

　　熙龙山院小区位于浦口区江浦街道白马路，原是精心打造的低密度全墅级高档住宅，如今小区业主竟互相攀比盖违建。

　　“太不像话，小区从一交付时，就发现有业主在楼顶违章搭建，小区物业也不管，后来小区违建也就越盖越多，有些业主盖违建纯属跟风，业主后来甚至互相攀比，你盖一间我盖两间。”交汇点记者一进入小区，一些业主气愤地说，这些违建与小区整体格局显得极不协调，小区大多数业主家都盖有违建，而且违建形式多样，有钢结构玻璃阳光房，有红砖砌的实体房，有玻璃封闭房等。

　　去年3月份，多家小区业主门上贴着江浦街道城管科写给熙龙山院小区业主的信，要求小区业主停止搭违建并进行自拆，部分业主门上还贴着南京市浦口区行政执法局3月9日发的停工核查通知书，可如今违建不断，一直刹不住。

　　最“疯狂”违建，楼上加盖“楼外楼”

　　“小区管理混乱，导致小区内违建成风，很多业主在楼房顶层、外墙或者利用楼房雨棚、挑檐加盖房屋或搭建各类建筑设施。虽然小区居民多次向物业进行举报，但是小区内违建之风丝毫没有得到有效遏制，反而愈演愈烈。如今有的楼顶顶层又搭设了混凝土板，正在进行混凝土浇灌，而一旦完工将会成为难以拆除的违章建筑，居民十分担心违建会对楼房安全造成威胁。”小区业主王先生介绍说。

　　在小区中间有一栋低密度全墅级高档住宅前，站在楼下面往上望去，只见该业主的房子一侧明显“高出一截”，加盖上去的多间房已经很明显，而且是混凝土浇筑的。交汇点记者通过实地勘察发现，该小区多幢楼都有在顶层浇筑楼板加盖房屋。而小区内也有不少楼房在顶层已经建成阳光房投入使用。在小区一处楼顶层的北侧已经利用阳台浇筑了三根混凝土柱子支撑了一块刚浇筑的混凝土楼板，目测违建楼上加盖“楼外楼”至少有200多平方米。

　　除此之外，有业主将房屋平台上露台占为己有，还有人加盖玻璃阳光房。更有不少业主，直接在楼顶上将房屋扩建加高，一层、两层地加盖上去。交汇点记者发现，业主们搞违建时还互相攀比，有的顶楼加高了一层，对面同样楼层的，就往上加高两层;同一栋楼的业主在露台处加盖一小间阳光房，边上的顶楼的邻居也“毫不示弱”，所盖起的违建阳光房更大更“气派”。

　　担心楼顶加盖影响楼房承重成隐患

　　而对于在顶层使用混凝土浇筑房屋，很多小区居民都表示出十分的担心和气愤。在采访过程中不少小区居民告诉交汇点记者，有的楼上采取混凝土浇筑的方式在顶层加盖后，又在外墙铺设和楼梯外墙一样的瓷砖，所以如今从外观上看不出加盖的痕迹。而如今又开始使用混凝土在楼顶浇筑房屋并且在南段浇筑了两层。最担心的就是这些在顶层加盖的房屋会增加楼房的负重而影响楼房整体安全。所以对于这种在楼顶违法建设的行为他们也多次向物业和城管反映，但是小区内顶层加盖的风气不仅没有得到缓解，而且有愈演愈烈的趋势，小区的居民整天生活在担心恐惧中。所以希望相关部门能够加强管理，对在顶层违法加盖的房屋给予拆除。”

　　小区违建成风原因何在?相关部门展开调查

　　位于浦口区江浦街道的东方熙龙山院小区内违建成风，但物业公司监管不力，也引起了相关单位的高度重视。浦口区城管局、当地街道表示迅速对小区内的违建进行摸底，立即开始拆除小区内的违法建筑。

　　而该小区物业公司表示，他们也一直想控制住业主搭违建，但没有执法权。不少业主则认为，小区违建问题需要多方共同监管，物业应该制止违建业主将材料运进小区。

　　据江浦街道城管执法人员介绍，有关熙龙山院的违建问题，主要是物业公司监管不力，他们执法人员到场查处过多次。按规定，违建者在限期内没有自行整改，执法人员有权强拆。

　　违建信息将纳入社会征信系统

　　日前，南京市政府公布《南京市违法建设专项治理实施方案(2016年—2020年)》(以下简称《方案》)，将用5年时间全面完成违建治理任务，并对违建实行“一处违法、处处受限”的管控机制，将违建信息纳入社会征信系统。

　　《方案》对5年内治理违建给出了时间表。今年全市将完成违法建设底数普查登记和查处进度计划的制定工作，确保年内违法建设查处数量不低于普查登记总数量的10%。2017年至2019年每年违法建设查处数量不低于普查登记总数量的60%、85%和95%。对违法建设普查登记的菜单实行销账管理，一一对应，逐一落实。到2020年末，全面完成违法建设治理任务。

　　此外，南京市还对违建进行联防群治，对违法建设实行“一处违法、处处受限”的管控机制，并将违法建设信息纳入相关信息系统，告知相关部门和社会征信部门，并依法向社会公开。