【掌柜点评】能别墅何必高层 高层价格卖别墅何乐而不为

　　现在苏州的房价可谓是高的吓人，园区基本全线进入3.0时代，在园区大部分楼盘里，90多平米的房子总价基本都在250多万朝上，100多平米的则在300多万甚至更高。在这样的高价下，不知道执着于园区的购房者会不会狠狠心来一套呢?

　　其实，如此高的房价在一些有点“冷门”的区域都可以买到别墅了，就比如，在吴中甪直区域，中梁独墅御湖，单价18000元/㎡，买的是户型面积112-257㎡独栋别墅，均价也是在200万-300万之间，比起高层，别墅的舒适度会有较大的提高，同样的价格下性价比也更高!一些对地段不怎么执着的购房者，不如考虑一下苏城的一些低价别墅，拥有宽大舒适的起居空间以及优美的生活环境，那也是非常不错的。下面就一起来看看苏州性价比较高的别墅吧!

　　中梁独墅御湖

　　最新动态：中梁独墅御湖12月18日已开盘，首推280套独栋别墅，户型面积110-260㎡，首开价2000元/平米左右现已全部售罄。另有200套房源待售，加推时间待定。

　　小编点评：轨6号线、通苏嘉城铁和甪直BRT快速公交，约15分钟车程即可快速抵达湖东繁华核心，1小时即可畅游长三角。 项目规划为全苏州罕见的0.3超低容积率、600亩新中式纯独栋园林墅区，坐拥45km2澄湖胜景，堪称苏州最后的资源型低密豪宅。约120-260方稀缺小独栋，以“家庭成长”为概念，打造N+拓展空间，可根据实际需求改变房屋功能，真正实现一步到位的终极置业，满足三代同堂所需，创苏州之前所未有。 每个中国人都有与生俱来的院子情结。项目打造约半亩奢阔独院，您可以在院子里植树栽花、饲鸟养鱼，或是在院子里陪家人聊天、与朋友谈天说地、陪孩子在草地上玩耍，院子里的每时每刻都是最惬意的时刻。 此外，项目坐拥约115公顷18洞三阳高尔夫球场，是您商务社交、品质休闲的不二之选;私享1150米环湖步道、无边界泳池等，引领健康生活;紧邻园区外国语学校(私立)、新加坡国际学校(私立)、园区第二高级中学等名校，孩子教育无忧;共享永旺梦乐城、欧尚、华润等繁华商业中心，生活万象精彩。

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中梁独墅御湖 均价：待定元/平方米

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　　胥江一号别墅

　　最新动态：胥江一号别墅目前30-36#洋房及别墅在售，洋房均价16000元/㎡。另联排别墅户型面积226-269㎡，总价500万/套左右。双拼别墅户型面积为400㎡， 总价800万/套左右。

　　小编点评：胥江一号别墅项目是亿城地产集十余年华府系豪宅打造经验，在苏州胥江畔推出的首个低密度类别墅社区。总占地约6.04万平方米，南临胥江，西临新镇政府，北靠市区至太湖旅游专线，是太湖版块与木渎别墅版块交汇处的绝版豪宅社区，坐拥千年文脉与太湖山水胜景，俯拾区域核心配套、便捷交通与胥江一号创意产业园等规划配套。 项目整体延续亿城华府品牌经典的赖特北美草原风格，拥有全水景宽厅双拼，全景观庭院联排与花园洋房三种产品组合，是舒适度与品位兼备的生态豪宅典范。

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胥江一号别墅 均价：16000元/平方米

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　　绿地博墅

　　最新动态：绿地·博墅产品有洋房与联排MINI别墅，洋房面积55-110㎡，联排面积140-160㎡。目前别墅洋房小高层已经竣工，准现房在售，房源分布在1#2#3#5#，房源建筑面积170㎡、210㎡，均价维持在12500元/㎡左右。

　　小编点评：绿地博墅由世界500强绿地集团投资开发，位于吴中太湖新城核心位置。毗邻3500亩园博园和300亩城市公园，位于园博园和城市公园之间，是天然的氧吧社区。与本案西侧一街之隔的园博园是江苏省第9届园艺博览会，开园时间2015年4月18日-5月18日，依托紧邻太湖的地缘优势精心打造22公顷湖畔景观公园和10公顷滨湖景观带，闭园后将永久保留为大型的生态公园;本案东侧一街之隔的城市公园是苏州市仅有的最大的小区内私家湿地公园，公园内所有湖泊水均是直接源自太湖的活水。 本案入则宁静，出则繁华。商业配套与教育资源一应俱全，大型商业综合体、超市、菜场、银行、医院、幼儿园、小学、初中、颐舍温泉等配套齐全。小区内非常用心地设计了很有创意的多主题、多变化的植物对景，整个小区设定为春夏秋冬四种不同主题的植物组团，春天：桃溪柳陌(桃花)，夏天：佳晴喜雨(芭蕉和孝顺竹)，秋天：满拢桂香(桂花)，冬天：梅林落英(梅花)。让您足不出户在每个不同的季节，都能欣赏到不同的美景，一年四季都能感受到太湖美景和鸟语花香。 产品有洋房与联排MINI别墅，洋房面积55-110㎡，联排面积140-160㎡，每户均赠送名牌空气源热泵中央热水。洋房有超高得房率88%，所有卧室均赠送飘窗，一室两厅、两室两厅、三室两厅、复式结构等各种户型均能满足不同客户需求。联排别墅超大面宽6.8米，客厅挑高4.4米，大气奢华，主卧为卧室+书房+衣帽间+卫生间+南北双露台的大套房设计，雍容华贵的极致享受。

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绿地·博墅 均价：12500元/平方米

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　　东渡湖韵青城花园

　　最新动态：东渡湖韵青城花园在售1#高层，建筑面积87㎡-114㎡，均价9600元/㎡;另在售别墅18#、19#、20#，建筑面基190㎡，均价16000-20000元/㎡。

　　小编点评：东渡湖韵青城项目地处苏州市相成区北桥镇广济北路与凤北荡路路十字路口西北角，毗邻石碑泾与万亩漕湖，享有完善、成熟的交通配套，20分钟生活商圈便捷抵达万达广场、苏州北站、大润发、相城人民医院等各大繁华生活配套，距苏州火车站18.3公里，距市政府机构仅1.6公里， 距苏州市观前街20.7公里。紧邻规划2号地铁线北延线，距离站台1公里。 镇政府、北桥中学、北桥小学、漕湖度假酒店、法制文化公园等高端核心配套环伺，全面整合政商中心和教育中心的强大聚合力，再加上项目五星尊崇物业、星级豪华俱乐部、 奢华私家专属泳池、便捷社区商业，重新定义了北桥的奢居标准，成为北桥峰层人物聚居第一之选!

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东渡湖韵青城花园 均价：19600元/平方米

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　　津西美墅馆

　　最新动态：津西美墅馆在售叠墅尾盘，总价约309万/套，建筑面积125㎡、130㎡、140㎡、150㎡、160㎡、180㎡。

　　小编点评：津西博远2.95亿拿下苏地2014-G-9号位地块，楼面价4869/㎡。20.40溢价率20.40%，最终竞得。 苏地2014-G-9号位于高新区枫桥街道华山路南、支英街东地块，占地40393.8㎡，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。这也是津西博远在苏州新区拿下的第二宗地块。主要开发洋房与联排别墅共计500多套。 津西美墅馆，项目选址狮山路北生活圈，国家级山水生态景区。美罗百货、全屋百货、香格里拉大酒店、绿宝广场、苏州外国语学校等高端资源共聚狮山路，举步可享;有轨电车1号线，地铁1号线、地铁3号线贯通，华山路、何山路、南环西延高架，太湖大道高架、纵轴中环、西环高架纵横交汇，出入从容;高景山、白马涧、国家级天平山风景区、国家级灵岩山风景区、国家级大阳山森林公园簇拥环绕，天然绿肺滋养都市生活。

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津西美墅馆 均价：待定元/平方米

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　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。