【掌柜点评】独墅湖边太冷清商业体强势来袭这些盘笑歪了！

掌来源：房掌柜 王建星苏州房掌柜 2016-12-30 04:07:11

[摘要]独墅湖月亮湾的发展所以苏州人民都看在眼里：商务中心、邻里中心、轨交2号线……近期，这个巨大潜力版块又传来好消息，唯一一座以娱乐休闲为主的商业中心——星湖天地商业广场强势来袭！

　　独墅湖月亮湾的崛起已经炒了很久，苏城小伙伴的目光时刻紧盯。都说园区金鸡湖版块才是最繁华、人气最旺的地区，但湖东房价高高在上一点都不亲民，许多小伙伴把目光辗转至独墅湖这一潜力版块，赶超金鸡湖的步伐或许有待考量，但创造另一的个传奇也不是不可能。

　　独墅湖月亮湾的发展所以苏州人民都看在眼里：商务中心、邻里中心、轨交2号线……近期，这个巨大潜力版块又传来好消息，唯一一座以娱乐休闲为主的商业中心——星湖天地商业广场强势来袭！

　　过去都说月亮湾一到晚上就冷冷清清的，没个商场打发时间，说瞌睡就来枕头，星湖天地位于独墅湖科教创新区创苑路与八大街交汇处，与2号线月亮湾站无缝对接，7号口出直达商场内部，交通又便利，近的远的都可以来此休闲。加之该商业体距离12月20号土拍的园区万寿街地块坐地铁仅一站路，这块地有人才组屋计划，未来人流无限可能啊。星湖天地圣诞夜已开业，住在周边的小伙伴真是有福啦。

　　中锐星奕湾花园

　　交通状况：地铁2号线、6号线、8号线 “车坊站”下

　　最新动态：中锐星奕湾花园沿袭中锐星系高端产品精工标准，打造低密纯粹洋房住区，以现代简约风格彰显现代高端人才对未来时尚、潮流生活的追求。目前有洋房和高层在售，在售房源位于1#、3#、6#、7#、8#、9#，建筑面积121平、142平，均价23000-25000元/平，具体一房一价，优惠详询售楼处。

　　推荐理由：园区南作为园区最后一块集中式大片区，拥有独墅湖科教区的产业基础，优渥的生态宜居环境，发展势头一旦开始必将强劲。而独墅湖科教区的居住配套区——车坊片区正处在人居建设的黄金时期，区域环境、各项公共配套将逐渐完善，区域价值会大幅提升。

免费咨询电话：400 8181 360转26925

中锐星奕湾花园均价：23000元/平方米

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　　建发独墅湾

　　交通状况：公交：56路、120路，湾里村站; 地铁：地铁2号线独墅湖南站

　　最新动态：建发独墅湾已于2016.12.26新获预售证，为59#60#61#68#71#72#76#77#80#81#共228套房源，预计近期加推，具体时间待定。

　　推荐理由：建发独墅湖湾地处东方大道、赏湖路交汇处。从板块来看，一轮轮的土拍，城市新兴贵胄之地从金鸡湖东移到了独墅湖，而独墅湖的纯住宅用地也几乎要被"掏空"。建发独墅湖湾，在这里，刚刚好。既能看到湖景，又能承接一河之隔的园区热门板块——独墅湖科教创新区各种规划利好和商服配套。

免费咨询电话：400 8181 360转26737

建发独墅湾均价：待定元/平方米

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　　阳光城愉景湾

　　交通状况：1、距星湖街1公里，通过东方大道可直接上星湖街； 2、距地铁2号线独墅湖南站约800米，已于2016年9月通车； 3、整个项目交通情况概括为“双环双高一道一轨”，双环是东环高架南延段和中环高架吴中段，双高是指苏嘉杭高速和绕城高速，一道是东方大道，一轨是轨道交通2号线。

　　最新动态：阳光城愉景湾房源建筑面积132㎡、135、195㎡，36#37#38#30#33#35#16#31#叠墅、55#56#50#53#39#52#高层房源在售，叠墅均价350-460万元/套；高层均价22000元/㎡。

　　推荐理由：阳光城愉景湾地处园区与吴中交界之地，与园区独墅湖科教创新区隔河相望。目前，轨交方面，2号线延伸线独墅湖南站距离阳光城愉景湾约1km。独墅湖隧道-东方大道这条路线是很多市民自驾往来园区、市区常常会选择的交通路线，再堵都要走这里，因为2个字，方便！阳光城愉景湾位于东方大道与尚湖路交汇处，交通自然是方便。

免费咨询电话：400 8181 360转26761