元旦多地楼市冷清：成交量持续下滑，各地以观望为主

  南京：新年首月楼市有点冷

  从多家地产机构了解到，经历了略显清淡的元旦小长假后，今年春节前南京新房上市量依旧乏善可陈。

  统计显示，今年1月份(1月27日除夕之前)南京全市将有38家楼盘推出6000多套房源，其中包含7家纯新盘，房源数量与预期基本相符。

  买房人出手意愿的大幅下降，是导致开发商推盘不积极的主要因素，这从二手房交易量的变化上可见一斑。据统计，去年11月份南京全市二手房成交量超过11000套，到了12月份则惨遭“腰斩”，只成交了6200套左右，而二手房交易的动力有很大一部分比例是换房需求，“卖旧买新”受到抑制后，自然会影响到新房市场的置业需求。此外，从58同城、赶集网上发现，南京二手房挂牌量自去年11月底以来持续萎缩，尤其是过去的河西、江北热门片区，奥体板块有的房源挂牌一个多月的看房量为零。对此，有开发商负责人表示，除了买房人购房意愿的降低，去年楼市销量太火导致无房可售也是1月份上市偏少的因素之一，据他了解，仙林、河西等地有楼盘已经分批放起了“寒假”，下一批房源的上市时间可能要等到3月份。

  济南：网签下滑 成交惨淡

  在刚刚结束的2017年元旦假期里，济南市新建商品房3天时间网签448套，较去年同期减少309套，与网签量大幅下滑相对应地，是成交的惨淡，由于受限购政策升级的影响，2017年1月预计开盘的几个楼盘不知是否能如期开盘。

  根据济南住宅与房地产信息网统计，2016年12月31日，济南市商品房成交272套，较2016年12月30日商品房成交744套相比有大幅下降。2017年1月1日元旦当天，商品房成交更是直线下滑，全市仅网签40套，1月2日成交136套。元旦假期期间，济南市新建商品房共网签448套，其中住宅成交284套。同比来看，今年元旦期间新建商品房网签量比去年减少309套，下滑41%。