年终盘点：2016年苏州十大房企风云榜火热出炉

　　伴随着依旧严重的雾霾，苏州大步迈过了2016年的大门。不过16年的楼市却是火热的，各大房企年终业绩陆续出炉，红榜飘摇。下面我们就来盘点一下16年的TOP10大房企。

　　年度销售额TOP前十的房企分别为：旭辉、苏高新、万科、中海、融创、九龙仓、龙湖、仁恒、金辉、正荣。

　　旭辉年度销售额118亿 再度称霸苏城

　　继2015年荣获“年度三冠王”之后，旭辉2016年再度发力，年销售额高达118亿!称冠苏城。

　　回顾在苏州走过的十年，旭辉的每一步似乎都走得颇有章法，这就是所谓的旭辉策略。从最初的园区转战高新区，再到吴中区，旭辉的触角在不断延伸，10年里旭辉在苏州摘得并开发了15个地块项目，土地储备实力雄厚。

　　旭辉谨遵全产品线策略。从一开始的主打刚需热盘，旭辉华庭、旭辉美澜城、恒基旭辉城凭借其地段和价格优势，都受到哄抢式效应。15年精装项目旭辉香格里面市，旭辉迈出了产品转型的第一步;同年10月，旭辉首个高端品牌“铂悦系”产品苏州铂悦府首开之日，一个小时不到全部售罄，至此旭辉的产品高端转型初见成效。16年的独墅湖项目铂悦犀湖和与北辰合作的北辰旭辉壹号院更是创下了苏州高端项目的成交新高。

　　16年9月26日-9月29日四天时间内，旭辉四大优质项目恒基旭辉城、北辰旭辉壹号院、铂悦犀湖与恒基水漾花城，四盘连开，成绩斐然，吸引近1700组客户“疯狂”抢购，一度人满为患。截止开盘结束，恒基旭辉城450套、北辰旭辉壹号院5亿，铂悦犀湖15亿、恒基水漾花城3.8亿一售而空。

　　由此，旭辉的霸主地位也就不言而喻了。

　　苏高新创“年度二连冠” 销售额破百亿

　　本年度同样年销售额破百亿的还有苏高新集团，102亿仅次于旭辉。并且创下了年度销售套数和销售面积的“二连冠”，年销售套数6204套，销售面积79.4万方。

　　苏高新的前身为苏州新港建设，2015年苏州新港、苏州新创及苏州永新置地三家公司强强联合，整合组建苏高新地产。由于有高新区政府和母公司的大力支持，苏高新发展迅猛，足迹涉及苏州高新区、工业园区、吴中区、吴江区等地，苏州在售楼盘高达17个，其品牌影响力也随之其扩张而逐渐深入人心。

　　苏高新之前的项目走的是“低价跑量”路线，如“苏高新天之运”等。低价是热销的直接原因。

　　其次，为提升其品牌效应，苏高新也着重打造高端项目，走高端品牌路线。2015年的明星之作荷澜廷主打低密度伴山洋房墅区，2016年的古城精品海胥澜庭，主打108~165平的高层住宅。

　　万科年销售额79.6亿 名列TOP3

　　苏州万科16年也是表现不俗，年销售额79.6亿，名列TOP前3。总销售套数3396套，销售面积39.53万方。

　　万科企业成立于1984年，三十年来逐渐发展成为国内领先的房地产公司，已覆盖中国大陆66个城市和5个海外城市。万科在苏州也是项目众多，影响深远。万科物业更是凭借其一流水准成为人们选择的标准之一。

　　万科的品质和高端是其显著标志。万科携手苏高新集团在吴江打造城市公园万科公园里。独墅湖畔万科湖西玲珑均价24000元/平起，性价比可观。16年的新作万科遇见山更是受到万众瞩目。

　　中海67.08亿名列销售榜单TOP4

　　中海16年销售金额排名第四，67.08亿。销售套数4222套，销售面积45.19万方都名列第三。

　　中海入驻苏州十几年，09-14年连续六年销冠，其影响力已足够深远，在苏州地产占着举足轻重的地位。16年的高铁新城项目中海珑湾16300元/平，开盘即热销遭疯抢。

　　中海的热销与其在苏州的区域布局有很大关系，重点项目的板块位置都是炙手可热的。像尹山湖板块的中海山湖一号和中海双湾锦园，高铁新城板块的中海珑湾锦园。其板块价值的日益升值为其项目热销打下了坚实的基础。

　　融创中国57.34亿抢驻TOP前5  

　　融创去年以57.34亿的销售总额排名第五，销售面积19.9万方同样名列第五。

　　融创仿佛已经成为“高端”的代名词。基于对市场发展的精准判断，对消费者需求的敏锐洞悉，以及对高品质的不懈追求，融创不断提升项目定位、规划设计、建设和服务能力，致力于提升项目综合品质，打造高端精品项目。据权威数据显示，2014-2015年间，苏州约85%的1500万级顶豪物业出自融创旗下的顶豪家族。

　　今年5月面市的“融创苏州壹号院”更是独占苏州湾核心唯一的270°U型半岛，同时拥有湖、湾、岸、岛、公园和高端城市稀缺资源为一身，即便放眼全球范围也极度稀缺，能真正担负起“顶豪之誉”。

　　九龙仓49.65亿再续热销传奇

　　自10年的九龙仓国宾一号闯入苏州人们的生活，延续了其在香港建造高档住宅的成功经验，以其品质和匠心，在苏州一炮打响。16年九龙仓再续传奇，年销售达49.65亿，排名第六。

　　任何传奇都不是轻易造就的，背后的努力和坚持是其成功的基础。九龙仓的传奇不仅仅在于其对住宅的品质要求和精益求精的自我要求。要缔造神话需要有比别人更加开阔的眼界。

　　早年九龙仓集团就高瞻远瞩，预见性的看到湖东的潜在价值，抢先开发了湖东板块。地段决定价值，自2006  年苏州提出“东进北扩”的城市战略布局规划以来，环金鸡湖核心商业圈被确定为工业园区的CBD，园区政府的重点发展区域，受产业化推动，湖东商务区形成了以商贸区、会展文化区为主的区域功能。九龙仓时代上城凭借其核心的地理位置，加上别具一格的匠心品质，还有顶级的学区配置，一经加推就抢购一空。后来的九龙仓碧缇半岛地处尹山湖核心，主打的140㎡湖景红砖洋房大受欢迎，开盘当日即售罄。

　　龙湖地产全年销售额45.94亿排名TOP7

　　秉承着“善待你一生”的经营理念，龙湖地产已入苏3年。去年的龙湖时代天街一开盘就几乎售罄。坚实的客户基础加上龙湖一贯的品质保证，2016年龙湖的“原著”系列产品——龙湖狮山原著又是受到了万千瞩目。本年度龙湖全年销售额45.94亿，年销售套数1034套，排名TOP7。

　　16年5月6日，龙湖狮山原著首开小高层和洋房，开售2个小时，  700套房源即销售一空，开盘签约金额即高达35亿。这一个个神话般的数字是真实存在的。这不仅刷新了苏州楼市的纪录，也成就了龙湖历史上的单盘最高记录。

　　豪宅热销是近年来苏州楼市的一个不可忽视的现象，像上面所说到的融创、旭辉等，龙湖如何能从中脱颖而出，创下单盘新高。

　　仁恒“用心造好房”年销售额40.94亿

　　仁恒置地通过股权收购，于2004年3月进驻苏州，已有12个年头。仁恒的作品一直是高端和品质的保证。2016年仁恒总销售额40.94亿，销售面积13.53万方，排名TOP8。

　　仁恒的“棠”系作品有仁恒棠悦湾、仁恒观棠、仁恒棠北。位于狮山商贸圈核心的仁恒棠悦湾延承了新加坡国际花园的住区精髓，为新区勾勒出了真正的高端生活样本。这也为仁恒在苏州打下了坚实的客户基础。

　　仁恒另一代表作品仁恒公元世纪在16年开盘，在苏州古城区内打到38000元/平的高价，却依旧首开告磬、一房难求。这一切离不开仁恒持续的产品升级和品质钻研。

　　金辉产品遍布苏城 年销1708套排名TOP5  

　　在中国房地产50强中有一个最为低调的品牌，那就是金辉集团。然而越低调越是深藏不露。近年来金辉的牌子在苏州愈来愈响亮，金辉的产品深入人心。16年度金辉苏州共销售1708套房源，排名第五，年销售额32.27亿元。

　　细数金辉在苏州的项目，几乎遍布苏州各个区域。工业园区的金辉优步花园、金辉尊域雅苑;相城区的金辉融侨城、金辉优步水岸;高新区的金辉浅湾雅苑和吴中区的金辉我的日子。这种全方面覆盖的布局方式，为其在苏州品牌影响力的推广起到了很大的推波助澜的作用。

　　勿容置疑，金辉产品的热销离不开其自身的努力。正是由于其对品质不懈追求，才缔造了一个个热销神话。16年限购政策出台后，11月金辉高铁新城项目金辉优步水岸开盘，即创造开盘即售罄的奇迹。除了与周边楼盘相比之下的惊爆低价之外，其项目本身也是具有极大的参考和投资价值的。

　　正荣年销售额 31.58亿名列TOP10  

　　早在15年正荣拿下通安地块的时候就放话，16年正荣三个项目齐头并进，应该就能挤进苏州房企销售金额榜单的前十。果然一语言中。2016年正荣苏州成交1539套，成交面积18.84万方，年销售额31.58亿，名列第十。

　　今年最火的便是正荣的通安项目正荣悦澜山。作为新盘，今年首次开盘即遭疯抢，二次开盘更是狂销4亿，当天即去化9成。

　　所谓“万事俱备，只欠东风”，这“东风”指的便是外力因素，任何事都要受到于外界环境的影响。正荣的热销很大程度上是赶上了当时给力的市场环境。当然这个前提是正荣的产品本身也是很有底气的。