易居研究院：今年30城住宅成交面积或下跌10%

　　最新数据显示，2016年12月份，易居研究院监测的30个典型城市新建商品住宅成交面积为2299万平方米，环比增长15.6%，同比减少2.8%。其中，二线城市交易数据火爆，三线城市成交创历史新高。

　　自从去年10月国家加强宏观调控以来，房产交易环比连续两月下滑，但去年12月份受年末业绩追赶等影响，交易数据有所反弹。

　　调控后房产交易的一个显著变化是三线城市活跃，成交创历史新高。去年12月份，11个三线城市新建商品住宅成交面积为469万平方米，环比增长32.5%，同比增长80.3%。易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，受一、二线城市政策频频收紧的影响，部分三线城市购房者会有意识地加快购房节奏，以防范政策调整带来的各类风险。

　 2016年30个典型城市成交面积为25746万平方米，同比增幅为22.2%。

　　纵观2010年至2016年7年的楼市， 2012年市场开始复苏，成交面积同比增幅达到28.2%。2013年成交量同比增幅达到20.4%。2014年市场面临降温，但呈现出先抑后扬的态势。2015年在各类政策的驱动下，市场交易持续活跃，符合市场预期，为去库存战略的实施提供了较好的动力。2016年再接再厉，成交规模继续攀升。

　　易居研究院预测，2017年，随着限购限贷等政策效应释放，以及其他相关政策收紧，预计全国30个城市市场成交面积下跌10%，但对比历史数据，总体上依然处于高位水平。