【掌柜点评】2017年S1线开工建设 受益盘交通再升级

　　城市建设项目的推进，不但是城市迅速发展的代表，更是带动了房地产市场的发展。回顾2016年的城市发展，永旺宜家开业，北新区房价集体奔“2”；5号线、西环南延、中环三大交通利好加持，木渎土拍直接刷新苏州房产圈的关注度；2号线、东环南延两大利好齐头并进，尹山湖成为2016上半年最受关注的购房板块。

　　俗话说地铁一响，黄金万两，地铁的开建，带动了沿线热盘的房价。苏昆沪轨道快线（原苏州市域轨道交通S1线），除了深度融合苏州—昆山，还将在花桥对接上海。预计2017年上半年开建，工期约4年。想想看，未来的上海—昆山—苏州轨道大通道，真是前景无限。

　　苏昆沪轨道快线（原苏州市域轨道交通S1线）线路始于苏州高新区，穿越昆山城区，止于上海轨交11号线花桥站，全长约71.3公里，设站33座，平均站间距2.23公里。昆山境内线路长约36公里，设站20座，平均站间距1.8公里。S1线以承担苏州市域范围主要组团间的客流出行需求为主，主要满足市域范围内中长距离客流出行，并兼顾昆山城市内部客流出行，缓解昆山城市交通拥堵。

　　据介绍，S1线将连接苏州高新区、苏州主城区、苏州工业园区、城铁阳澄湖站、昆山主城区、城铁花桥站、花桥开发区（可与上海轨交11号线花桥站实现换乘），并预留支线衔接沪通铁路南郊新城站的条件。建成后，可在苏州星明街站与苏州轨交7号线换乘，在现代大道站与苏州轨交3号线换乘，在华池街站与苏州轨交8号线实现换乘，在星塘街站与苏州轨交1、5号线实现换乘。

　　金地名悦

　　最新动态：金地名悦预计2017年1月15日加推7#共162套房源，均价预计19500元/㎡。所房源建筑面积94、97㎡，为复式设计，目前尚未拿到预售许可证，具体信息以案场实际为准。目前案场在售5#11#洋房，建筑面积95、112、128㎡，价格24000-25000元/㎡。

免费咨询电话：400 8181 360转57248

金地名悦 均价：待定元/平方米

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　　推荐理由：金地名悦项目位于苏州高新区何山路与金枫路交汇处，北靠枫津河，西临中环绿化带与白马涧风景区，南面是新区公园、何山公园、苏州乐园等城市休闲空间。 项目总建筑面积约15万㎡；坐拥绿宝广场、狮山路商业圈；享29.6万方何山公园、国家4A级主题乐园苏州乐园，是集休闲、购物为一体的社区。 金地规划以小高层与高层为主，约95㎡-130㎡设计户型。运用新古典主义风格，打造符合苏州文脉的庭院居住空间。

　　交通状况：西有中环快速路便捷出行，出行即是何山路，两大新区交通动脉通达全城；1号线、3号线与有轨电车1号线往来全城，立体化交通网环绕。

　　九龙仓国宾峯

　　最新动态：九龙仓国宾峯目前在售房源已经很少，仅剩13#部分高层房源在售，建筑面积140㎡，均价30140元/平，暂无其他购房优惠，具体详询售楼处。

免费咨询电话：400 8181 360转15238

九龙仓国宾峯 均价：30140元/平方米

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　　推荐理由：项目位于金鸡湖东板块，地处现代大道与琉璃街交汇处，拥有园区主干道、中环快速路等优势交通资源。更紧邻地铁1、5号线，周边白塘公园、东沙湖生态公园两大生态绿肺环绕。周边的诚品书店，新光天地，永旺梦乐城等已经开业。这是风华正茂的时代，值得人更值得时光永恒追随！

　　交通状况：公交：100、106、110、126、128、168、16、206、207、208、219路到东沙湖路钟南街站下地铁：1号线钟南街站，5号线（规划中）到沈浒路站驾车：东沙湖路、钟南街、现代大道、琉璃街等多条路线环绕.

　　中南锦苑

　　最新动态：中南锦苑目前在售38#装修高层，均价31000-32000元/㎡，建筑面积125-135㎡，所剩房源不多，具体优惠详询售楼处。

免费咨询电话：400 8181 360转15591

中南锦苑 均价：31000元/平方米

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　　推荐理由：中南锦苑位于苏州工业园区斜塘街道，星塘街以东，斜塘河以西，敦煌路以南，朝阳路以北。项目紧邻苏州轻轨3号线敦煌路东站，湖东欧尚超市与体育公园近在咫尺，居住出行两相宜。

　　交通状况：528、110、27、100、168、126、207路等敦煌路东站下车；轻轨3号线：敦煌路。

　　景山玫瑰园

　　最新动态：景山玫瑰园在售洋房房源，主要位于25#、27#、30#、32#，建筑面积75—126㎡，均价22000-23000元/㎡；别墅61#、59#、62#、66#，建筑面积248㎡，价格约530万元/套起。目前案场房源已全部推出，具体购房优惠、详情咨询售楼处。

免费咨询电话：400 8181 360转18249

景山玫瑰园 均价：待定元/平方米

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　　推荐理由：景山玫瑰园项目选址狮山路北生活圈，山水生态景区。美罗百货、全屋百货、香格里拉大酒店、绿宝广场、苏州外国语学校等高端资源共聚狮山路；有轨电车1号线，地铁1号线、地铁3号线贯通，华山路、何山路、南环西延高架，太湖大道高架、纵轴中环、西环高架纵横交汇；高景山、白马涧、天平山风景区、灵岩山风景区、大阳山森林公园簇拥环绕，天然绿肺滋养都市生活；项目外垄狮山路盛世繁华，内守私家山水静境。

　　交通状况：地铁1号线塔园路站；地铁3号线华山路站；公交湘江路（333路软件园线空调），华山路湘江路西（333路空调,333路龙池专线空调,333路），东山湾（333路空调,333路），辉创电子（308路,308路空调,324路,338路,324路空调,338路空调）

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。