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盛宗懋:建立房地产长效机制 需因城施策 供需平衡

苏州房地产网-房掌柜 2017-03-13 04:54:06来源:房掌柜 吴梦煦
[摘要]楼市调控是这次两会的热议话题。针对目前房地产现况,房掌柜咨询了苏州市房地产行业顾问盛宗懋,对一些热点话题,盛教授表达了自己的见解。

  楼市调控是这次两会的热议话题。针对目前房地产现况,房掌柜咨询了苏州市房地产行业顾问盛宗懋,对一些热点话题,盛教授表达了自己的见解。

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盛宗懋教授

  两会谈的最多的是房子回到居住属性,这个问题怎么看?

  盛宗懋:房子不是用来炒,是用来住的。近年来房地产的投资属性被过于看重,要改变这个情况,一是要重视买房的风险问题,对投机买房者要增加风险,对不买房的人要减少风险。二是要加大对租赁房市场的培育,对于不买房的人可以通过租房获得居住保障。另外从金融、税收等方面也可采取相应举措。

  对于房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,这个问题怎么看?

  盛宗懋:要保障房地产平稳健康发展,很重要的一条就是“供需平衡“。“求大于供”就会导致房价涨得过快。长期以来的供求不平衡给投机者有利可图,我们要保证供求比例相对恰当。

  2017年房地产税立法又“搁置”了,房地产税立法为何迟迟难以推出?问题出在哪里?

  盛宗懋:推行房地产税需要有力的市场研究,各个城市的房价差异不同,不管按房价还是面积来看,房地产税实行起来都是存在问题的。人与人之间贫富差距也导致实行困难。

  后期没有一些好建议来使房地产向着健康的方向发展?

  盛宗懋:重点是要建立长效机制,这需要土地、税收、财政、金融等多方面综合协调。目前三四线城市整体还是“去库存”,一二线城市房价则增长过快,我们需要因城施策,抑制房价过快增长。

 

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责任编辑:吴梦煦

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