数字游戏背后是真情还是假意 3.15谨防苏州特价房陷阱

　　网购过的人都有过这样的经验，例如在双十一、双十二这些电商狂欢的节日，很多商品当天的原价都比平时高出几倍，不过此次商家往往会打出低至几折的优惠，受到“有便宜不赚王八蛋”中国式心理作祟，消费者往往迅速入手，事实上商家“先涨后降”，根本没有任何优惠可言。

　　同样，在房地产市场上，这“先涨后降”的把戏同样屡试不爽。

　　某楼盘的置业顾问曾向房掌柜透露，该楼盘为促进业绩把整体楼盘的均价抬高，然后再拿出一部分做特价房，这类特价房折后价格往往和先前一致，事实上并无优惠，此类“特价房”往往具有较大的吸引力。

　　房掌柜点评：对于此类“特价房”，建议购房者首先要做好摸底工作，在各种渠道查看查看楼盘一年以来的均价走势，了解楼盘其是“真降价”还是“赚噱头”，以免上当受骗。

　　苏州到底有没有真特价房?

　　面对市面上花样繁多的折扣，到底有没有真特价房?开发商葫芦里到底卖啥药?

　　中原地产数据分析师赵寿鹏认为“ 在目前的房地产市场，高标价大折扣的现象十分普遍，这主要是从前几年国家规定商品房销售实行明码标价、一户一价之后，开发商的一种应对之策。”

　　楼盘价格顶点受到限制，多数开发商公示出的价格尽可能地标高，市场不好时加大折扣和优惠力度，市场好了则收回折扣变相调价，从而做到收放自如，灵活应变。

　　“但也不排除部分开发商为了促进销售，在同等的房屋条件下，拿出来特卖的房子，这类房子才是真的特价房。”赵寿鹏认为。

　　为了让广大购房者能选到“真”特价房，房掌柜特地搜罗出目前苏州开发商为了跑量“忍痛割爱”推出的实质性优惠房源，仅够购房者参考。